三福管理中心（总部：爱媛县松山市，以下简称「本公司」）指出，在租赁市场中，空屋长期化对业主来说是一大课题。在此背景下，本公司推出了「Value up plan（价值提升计划）」，旨在精准掌握租户需求，同时实现空屋改善和收益提升。此计划的目的是通过设备投资，提升物业的魅力，并明确「被选择的理由」。 ■ 银级、金级方案说明 首先，基本的银级方案将现代租户认为「理所当然」的设备标准化，例如吸顶灯、炉具（含IH）、电视对讲机、免费网络和单枪式水龙头。此举旨在提升看房时的印象并提高签约率。 此外，金级方案导入了具有高附加价值的设备，如室内洗衣机空间、独立洗手台、高速网络、自动门锁和宅配箱。此方案可满足从单身到家庭层的广泛需求，并与竞争物业区分开来。特别是近年来，即使不在家也能收件的宅配箱，以及提升安全性的自动门锁需求日益增长，导入效果显著。 ■ 更高端的翻新方案 对于追求更高收益的业主，本公司提供「白金方案（全面翻新）」。通过全面更新格局、室内装潢和设备，实现与新屋同等的品质，进而提高租金并促进长期租赁。实际上，翻新后也出现了从看房到签约时间缩短、租金上涨等成果。 ■ 关于方案提案 本公司强调，不单是增加设备，更重视根据区域特性和目标客群提供最佳提案。并表示「重要的是要判断不过度投资的界线，并提出具高成本效益的方案」。 ■ 未来展望 本公司创建了从提案、施工到招租的一贯支持体制，也有助于减轻业主的负担。未来，三福管理中心将继续通过反映市场需求的提案，支持业主的稳定经营并提升租户满意度。 ■ 公司概要 株式会社三福管理中心 〒790-0811 爱媛县松山市本町５丁目５−６ 三福大楼 3F https://www.3pukukanri.com/ Tel 0120-964-329/ Fax 089-917-7270 代表取缔役社长：星川 俊一 事业内容： ■ 咨询 租赁经营、资产运用、土地活用、不动产纠纷 ■ 管理 公寓・住宅、事务所仓库、大楼、停车场 ■ 建筑 翻新、建材销售