三福管理中心（总部：爱媛县松山市）在其管理的租赁公寓「松山グランドハイツ」（爱媛县松山市堀江町）中，将一楼的旧管理员室进行翻新，新设了「住户专用、24小时可使用的健身房」。这项举措是与健身品牌「P・SPO」合作实现的，旨在提出一种「将健身价值内含于租金中」的全新租赁模式。 ■ 迈向「租金+α」的时代。打造受青睐的物业 传统的租赁住宅选定标准为「地段」、「租金」与「格局」，但现在已转变为追求「附加价值」的时代。在此次计划中，我们以「从单纯居住的地方，转变为丰富生活的地方」为概念，重新定义了物业本身的价值。 ■ 最大特色是「住户专用」 此次新设健身房的最大特色，在于它是完全不对外开放的住户专用空间。不会拥挤、没有陌生人的安心感，且在自己的生活圈内即可完成运动。与一般健身房不同，它提供了「因为就在自家公寓内才成立的价值」。 ■ 24小时皆可使用，贴合生活的健身房 本健身房提供24小时使用，住户可根据个人生活方式，如上班前、下班后或深夜时段自由使用。免去了「特地前往健身房」的麻烦，实现了「日常生活中延伸出的运动习惯」。 ■ 将闲置的管理员室转化为「收益资产」 本计划活用了原本未被使用的管理员室。在不增建新空间的情况下，通过既有资产的再利用提升了物业价值。这对业主而言，也能带来空屋对策、提升竞争力以及促进长期居住等优势。 ■ 未来展望 三福管理中心将以此次计划作为示范案例，进一步加速提升既有物业价值的行动。今后我们将持续以「闲置空间再生」、「提升住户满意度措施」以及「打造受青睐的物业」为内核，创造租赁住宅的无限可能。