## 业界壮举！民营企业现有建筑改修达成「ZEB」 成立于 1965 年的株式会社 Rose Bill Service（郡山市／代表取缔役社长 远藤友纪晴）以诚实的心与技术为座右铭，提供大楼维护、警备及建筑物保全业务。适逢创立 60 周年，该公司挑战了由经产省、环境省、国交省所推广的 ZEB（净零能耗建筑）化，旨在同时实现能源成本削减与脱碳化。 在现有建筑中极难达成的「ZEB」（ZEB 率 100%），即设计基准上的实质一次能源消耗量（化石燃料）为零，终于成功达成。挑战高难度事业的背后，蕴含着该公司的信念。 ### 何谓 ZEB？改修案例全国仅 20 件 ZEB 是指建筑物通过「提升省能功能」与「活用自然能源（创能）」的结合，将一次能源消耗量降至零以下。其中评价最高、能耗平衡在 0% 以下的状态被评为「ZEB」（Kagi-ZEB）。 Rose Bill Service 总部大楼改修后的 ZEB 达成率为 105%，成功获得认证。目前全国公开的现有建筑改修 ZEB 案例仅 20 件，东北地区仅 2 件，大楼维护业则仅此一家。考虑到案例中包含政府公署，民营企业通过现有建筑改修达成 ZEB 实属异例的壮举。 此次改修由株式会社 Energier 协助，导入了高效率空调、全热交换器、太阳光发电、蓄电池及能源管理系统。系统会自动管理蓄电量与二氧化碳浓度，保持舒适的办公环境，且无需担心环境负担与经营成本。 ### 强化灾害时的营运持续能力（BCP） 在 ZEB 化的众多优点中，该公司最看重的是「灾害时营运持续能力的提升」。ZEB 具备能源自给自足的能力，即使在基础设施中断的非常时期，也能维持接近平时的运作。经历过令和元年台风 19 号带来的淹水灾害，该公司深感强化 BCP/BCM（营运持续计划与管理）的重要性。 目前员工约 500 名，每一位都是支撑客户企业活动与守护城市安全的必要劳工（Essential Workers）。因此，确保在非常时期也能与员工保持联系的据点至关重要。远藤社长表示，为了让客户在任何时刻都能安心委托业务，将持续努力提升信赖感。 ### 传承挑战精神的 Rose DNA 至未来 达成总部 ZEB 化的目标后，该公司下一个目标是培养高度专业性。随着与全球企业交易增加，对 IT 安全的要求也日益提高。他们的使命是作为专业人士不断更新知识与技术。同时，回顾 60 年历程，远藤社长体会到「工作的主角终究是人」。曾有在医院负责清扫的员工带给患者活力的温馨故事，至今仍让他感到自豪。这座达成 ZEB 的总部大楼将成为象征，将温暖的服务与 Rose 的 DNA 传递给下一个 60 年。