## 业界壮举!民营企业现有建筑改修达成「ZEB」 成立于 1965 年的株式会社 Rose Bill Service(郡山市/代表取缔役社长 远藤友纪晴)以诚实的心与技术为座右铭,提供大楼维护、警备及建筑物保全业务。适逢创立 60 周年,该公司挑战了由经产省、环境省、国交省所推广的 ZEB(净零能耗建筑)化,旨在同时实现能源成本削减与脱碳化。 在现有建筑中极难达成的「ZEB」(ZEB 率 100%),即设计基准上的实质一次能源消耗量(化石燃料)为零,终于成功达成。挑战高难度事业的背后,蕴含着该公司的信念。 ### 何谓 ZEB?改修案例全国仅 20 件 ZEB 是指建筑物通过「提升省能功能」与「活用自然能源(创能)」的结合,将一次能源消耗量降至零以下。其中评价最高、能耗平衡在 0% 以下的状态被评为「ZEB」(Kagi-ZEB)。 Rose Bill Service 总部大楼改修后的 ZEB 达成率为 105%,成功获得认证。目前全国公开的现有建筑改修 ZEB 案例仅 20 件,东北地区仅 2 件,大楼维护业则仅此一家。考虑到案例中包含政府公署,民营企业通过现有建筑改修达成 ZEB 实属异例的壮举。 此次改修由株式会社 Energier 协助,导入了高效率空调、全热交换器、太阳光发电、蓄电池及能源管理系统。系统会自动管理蓄电量与二氧化碳浓度,保持舒适的办公环境,且无需担心环境负担与经营成本。 ### 强化灾害时的营运持续能力(BCP) 在 ZEB 化的众多优点中,该公司最看重的是「灾害时营运持续能力的提升」。ZEB 具备能源自给自足的能力,即使在基础设施中断的非常时期,也能维持接近平时的运作。经历过令和元年台风 19 号带来的淹水灾害,该公司深感强化 BCP/BCM(营运持续计划与管理)的重要性。 目前员工约 500 名,每一位都是支撑客户企业活动与守护城市安全的必要劳工(Essential Workers)。因此,确保在非常时期也能与员工保持联系的据点至关重要。远藤社长表示,为了让客户在任何时刻都能安心委托业务,将持续努力提升信赖感。 ### 传承挑战精神的 Rose DNA 至未来 达成总部 ZEB 化的目标后,该公司下一个目标是培养高度专业性。随着与全球企业交易增加,对 IT 安全的要求也日益提高。他们的使命是作为专业人士不断更新知识与技术。同时,回顾 60 年历程,远藤社长体会到「工作的主角终究是人」。曾有在医院负责清扫的员工带给患者活力的温馨故事,至今仍让他感到自豪。这座达成 ZEB 的总部大楼将成为象征,将温暖的服务与 Rose 的 DNA 传递给下一个 60 年。