Stella Asset 株式会社（总部：大阪府大阪市，代表董事：谷中 让）在饭店、旅馆、度假村专门的房地产众筹平台「StellaVia」上，将于 2026 年 4 月 27 日开始募集新基金「『Mr.T Resort・长野白马_Amber Echoland』Stella Asset_Fund 第 12 号商品」。 本基金投资对象为位于长野县白马村的奢华别墅，该地 2024 年观光客数达到历史新高的约 271 万人。每份投资金额为 10,000 日圆起。 ### 本基金概要 本基金是针对位于长野县白马地区的「Hakuba Amber Echoland MR.T D 栋 (B2)」的房地产小额化产品（匿名组合型）。本公司作为事业运作者（契约当事人），根据投资者的出资进行运作，并通过与 JADE GROUP 签订的整栋转租契约预期租金收益。 - 基金名称：「Mr.T Resort・长野白马_Amber Echoland」Stella Asset_Fund 第 12 号商品 - 预计分配率：年化 6.0%（税前预计分配率） - 募集金额：215,000,000 日圆 - 运作期限：12 个月（预计开始日：2026 年 7 月 1 日；预计结束日：2027 年 6 月 30 日） - 投资单位：每份 10,000 日圆 - 募集期间：2026 年 4 月 27 日至 2026 年 6 月 30 日 - 分配时期：每三个月一次（首次预计于 2026 年 10 月底分配） - 契约类别：匿名组合 - 募集方式：抽签制 ### 对象与项目的三大魅力 1. 入境需求持续扩大的白马地区 长野县白马村是著名的 1998 年冬季奥运会举办地。2024 年年间观光客数约 271 万人，超过了疫情前的 2019 年，达到了过去 20 年来的最高水准。其中，外籍滑雪游客增加显著，2024-2025 季度达到 72.7 万人（同比增长 128%），创历史新高。特别是欧美澳市场的增长强劲。 2. 2024 年竣工，满足长期逗留需求的奢华别墅 对象为 2024 年 12 月 25 日竣工的木造两层别墅。距离 JR 白马站约 7 分钟车程，拥有 4 间卧室的宽敞设计，可容纳多个家庭共同入住。设施包括可观赏雪景的家族浴室以及适合海外长期逗留者使用的高端系统厨房。 3. 优先劣后结构保护投资者机制 本基金采用优先劣后结构，设有 10% 的劣后出资份额。当房地产评估价值下降时，损失将先由劣后出资部分承担，从而减轻投资者的本金损失风险。