株式会社SpaciaNet Japan（总公司：大阪府大阪市，代表董事：青木 渉，以下简称SpaciaNet）与饭田集团控股公司的内核企业——一建设株式会社（总公司：东京都丰岛区，代表董事：堀口 忠美，以下简称一建设）合作，于2026年4月22日（星期三）在冲绳北部地区同时开幕了7栋兼具设计感和功能性的度假型民宿设施「Livele Garden villa」。 ■ 开设「Livele Garden villa」的背景与目的 冲绳县北部地区拥有丰富的人气观光设施，然而住宿设施的供给却不够充足，特别是针对家庭、团体、长期住宿等需求，设施不足成为一个挑战※1。 根据冲绳县的调查，长期住宿者的住宿地点以度假酒店占大多数（约52%），而能满足多样住宿需求的公寓型或独栋出租型住宿形态则有限。此外，名护市观光振兴计划中也将「吸引长期住宿者」列为未来的重点施策，需要扩充该领域的设施。 ※1 冲绳县官方网站（住宿设施长期住宿分析）： https://www.pref.okinawa.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/020/280/chapter6.pdf ※1 名护市役所网站（第三次名护市观光振兴基本计划）： https://www.city.nago.okinawa.jp/articles/2025042200049/file_contents/zentai.pdf 为应对这些挑战，本项目以「像生活般停留的住宿设施」为概念，旨在提供一种兼顾观光与居住的新型住宿模式。 在此举措中，一建设运用其在分售住宅开发中累积的设计能力、成本竞争力和供给能力，开发出最适合民宿用途的住宅。通过高效的格局设计和稳定的品质，实现了住宿设施的功能性和收益性兼具。 另一方面，SpaciaNet则运用无人营运系统「AirXpress」和多语言营运支持，负责住宿设施的营运、招揽顾客及收益最大化。 通过结合两公司的优势，本项目正在推动一个创造「住宅开发×住宿营运」协同效应的模式，同时提升闲置房地产的价值并解决地区住宿基础设施不足的问题。 ■ 「Livele Garden villa」的特色 1. 专为民宿设计的无冗余空间设计 以民宿利用为前提，优化动线、设备和布局，实现了兼具设计感和实用性的舒适住宿空间。 2. 位于冲绳北部观光景点附近的好地理位置 交通便利，可轻松前往主要观光景点，提供作为观光据点的高度便利性，同时也承担着当地住宿基础设施的角色。 3. 「像生活般停留」的住宿体验 提供充满生活感的空间，让客人体验当地生活。可满足从短期到中长期的多样化需求。 ■ 未来发展 未来两公司将进一步强化合作，一建设将运用其在分售住宅开发中的专业知识，推进考量住宿用途的设计和开发，同时SpaciaNet将负责提升营运和招揽顾客的效率，旨在最大化房地产价值并创造高收益资产。 两公司未来也将继续发挥各自优势，致力于创建融合「住宅」与「住宿」的新型房地产活用模式，并解决地区问题。 ■ 一建设关于度假型民宿设施「Livele Garden villa」开幕的评论 统管冲绳、九州、中国、关西地区的运行董事大西彻也表示： 「本次与拥有民宿营运专业的SpaciaNet先生合作，在住宿设施供给不足的冲绳县北部地区开设度假型民宿设施『Livele Garden villa』，我们认为这能为家庭、团体、中长期住宿等多样化的住宿需求提供新的停留价值。 此外，本项目也是一项利用我们公司在分售住宅开发中积累的设计能力和供给能力，开发出最适合民宿用途的住宅，从而创造新的房地产活用模式的举措。近年来，在入境需求恢复的背景下，住宿需求不断扩大，我们希望通过本项目为地区住宿基础设施的充实做出贡献，并提出一种融合观光与居住双重价值的新型房地产活用方式。」 「Livele Garde