株式会社Mycat（总部：东京都目黑区）于固定资产税检查服务「资产税导航」（https://shisanzei.xyz）上，公开发布东京23区固定资产税相关分析报告。 分析概要 东京23区是日本地价水准最高的地区，固定资产税的负担也相对较重。本次分析利用公开数据与AI，对各区住宅用地的固定资产税负担水准进行了比较。 各区负担金额的差异 根据东京都主税局公开数据及国土交通省地价公示数据进行分析，确认即使在23区内，各区之间的固定资产税负担水准也存在显著差异。 以住宅地公示地价为基准进行比较，可观察到以下趋势： 港区・千代田区・中央区 ：商业地域较多，住宅地地价也处于高水准，固定资产税负担额在23区内名列前茅。 世田谷区・目黑区・涩谷区 ：住宅地需求旺盛，地价持续呈上涨趋势。 足立区・葛饰区・江户川区 ：地价相对较低，固定资产税负担也较为轻减。 住宅用地特例措施 固定资产税设有住宅用地特例措施，200平方公尺以下的部分（小规模住宅用地）课税标准额可减至六分之一（地方税法第349条之3之2）。确认此特例是否已正确适用，也是检查负担金额时的重要确认要点。 重新评估的影响 固定资产税的重新评估每3年进行一次，最近一次为2024年度。在地价上涨的地区，因重新评估而导致固定资产税增加的案例时有发生。另一方面，也设有负担调整措施，以抑制税额急剧增加的情形。 「资产税导航」的应用 「资产税导航」可通过输入对象所在地、面积及用途，由AI简易检查固定资产税评估额的合理性，亦支持东京23区的对象数据。 ※ 本服务并非依税理士法提供的税务咨询。如需确认正确的固定资产税金额，请洽各区都税事务所或税理士。 ▼ 详细信息 https://shisanzei.xyz/news/tokyo-23-ranking ■ 公司概要 公司名称：株式会社Mycat 成立日期：2025年2月5日 所在地：东京都目黑区三田2-7-22 业务内容：运用AI规划、开发及营运面向中小企业与个人的服务 最新公告：https://shisanzei.xyz/news 企业官网：https://mycat.business 联系方式：info@mycat.business