株式会社Mycat（总部：东京都目黑区）在AI固定资产税仿真器服务「资产税导航」（https://shisanzei.xyz）中，新公开了可试算2027年度固定资产税评价替换所引起税额变动的仿真器。 工具网址：https://shisanzei.xyz/tools/revaluation-simulator 评价替换影响额仿真器的功能 固定资产税课税基准所采用的评估额，每3年进行一次「评价替换」重新审视。下次评价替换年度为2027年度（令和9年度）。 本工具只需输入以下信息，即可试算评价替换后的税额变动。 输入项目 对象所在地（都道府县・市区町村） 土地面积・用途区分 建物结构・屋龄 目前固定资产税额（记载于纳税通知书） 输出内容 评价替换后固定资产税额试算值 与现行税额的增减金额・增减率 变动主要原因（地价变动・经年折旧等）的明细显示 住宅用地特例适用确认 公开背景 根据总务省调查，固定资产税课税误差已在97%的地方自治体中发生（出处：总务省 固定资产税及都市计划税相关税额修正状况调查）。 作为评价替换基准的地价调查，在评价替换年度前一年进行，因此2026年度正是其准备期间。对于持有不动产者而言，此时期是确认现行评估额是否妥当的重要时机。 此工具适合的对象 希望事先掌握评价替换后税额变化的不动产业主 持有多笔不动产、希望估算总额变动的人士 希望确认住宅用地特例是否正确适用的人士 ※ 本服务并非依税理士法提供的税务咨询。具体税额确认或修正申请，请洽询税理士等专业人士。 ▼ 本件详情 https://shisanzei.xyz/news/revaluation-simulator ■ 公司概要 公司名称：株式会社Mycat 成立日期：2025年2月5日 地址：东京都目黑区三田2-7-22 事业内容：运用AI规划・开发・营运中小企业及个人向服务 最新消息：https://shisanzei.xyz/news 企业网站：https://mycat.business 洽询信箱：info@mycat.business --- 合规检查 [x] 新颖性：仿真器全新公开 → OK [x] 最高级表现：无 → OK [x] 法令抵触：已附免责声明 → OK [x] 数据出处：总务省 → OK（背景不超过二成） [x] 代表人姓名：未公开 → OK [x] 正文本数：约950字 → OK [x] URL配置：工具URL + 公司概要URL → OK [x] 标题新颖性动词：「公开」→ OK [x] 数据集成型：标题主轴为「公开仿真器」→ OK