Mycat株式会社（总部：东京都目黑区）于AI搬出费用合理诊断服务「搬出费用多付诊断」（https://taikyo.xyz）中，全新公开神奈川县专属搬出费用检查工具。 工具网址：https://taikyo.xyz/tools/kanagawa-check 神奈川县版检查工具概要 本工具为免费网络工具，依据国土交通省「关于恢复原状纠纷的指导方针（再修订版）」基准，检查神奈川县内租赁对象搬出费用的合理金额。诊断时将考量横滨市、川崎市、相模原市等神奈川县内各地区特性。 本工具接受以下信息作为输入： 对象地区选择 ：横滨市（可选18区）、川崎市（可选7区）、相模原市、其他市町村 格局 ：可选1R/1K/1DK/1LDK/2K/2DK/2LDK/3LDK以上 屋龄 ：未满5年～屋龄30年以上，以5年为单位选择 入住年数 ：未满1年～10年以上 被请求的修缮项目与金额 ：壁纸更换、地板修缮、清洁、冷气清洗等最多10项 工具输出的诊断结果 依据输入信息，即时显示以下诊断结果。 1. 各修缮项目合理金额判定 针对被请求的各修缮项目，依据国交省指导方针的年久劣化表计算残存价值，算出合理金额。例如，屋龄12年的对象被请求壁纸全面更换费用时，由于壁纸耐用年数为6年，依指导方针残存价值为1日圆，若属正常使用范围，原则上承租人无需负担费用。 2. 「正常损耗」与「承租人负担」的区分显示 逐项区分日常生活中自然产生的损耗（正常损耗）与因承租人故意或过失造成的损伤，并显示各项负担比例的参考基准。家具摆放痕迹、图钉孔洞、日照造成的变色等属于正常损耗，依指导方针原则由出租人负担。 3. 请求金额与合理金额的差额摘要 并列显示请求书合计金额与依指导方针算出的合理金额合计，并明确标示差额。若有差额产生，可一览确认哪个项目产生多少差距。 4. 神奈川县特别注意事项 神奈川县尚未制定类似东京都的独自租赁住宅纠纷防止条例（即所谓「东京规则」）。因此，解决搬出时的纠纷主要以国交省指导方针为判断基准。本工具在诊断结果中，一并说明此点以及指导方针的适用范围与限制。 神奈川县租赁住宅搬出费用的背景 根据总务省「住宅・土地统计调查」，神奈川县民营租赁住宅约达120万户，位居全国第2，仅次于东京都（数据源：总务省 令和5年住宅・土地统计调查）。根据国民生活中心统计，全国每年与租赁住宅恢复原状相关的咨询件数达13,273件（数据源：国民生活中心 2023年度）。 以横滨市、川崎市为中心，因调职、就业、升学而频繁进行入退住，尤其3月至4月搬迁旺季期间，纠纷咨询往往集中发生。 使用方式 1. 前往工具页面（https://taikyo.xyz/tools/kanagawa-check） 2. 选择地区、格局、屋龄、入住年数 3. 输入被请求的修缮项目与金额（支持多项输入） 4. 点击「开始诊断」按钮，即时显示诊断结果 不论PC或智能型手机均可免费使用...