Mycat Inc.（总部：东京都目黑区）荣幸地宣布，在其AI遗产税模拟器服务“遗产AI”（https://souzoku-ai.xyz）中，添加了关于小型住宅用地特别规定的模拟功能。什幺是小型住宅用地特别规定？小型住宅用地特别规定允许对于被继承人居住过的土地（特定居住用宅地等），在满足一定条件下，最多330平方米的部分可减免80%的评估价值（税法特别措施法第69条之4）。例如，如果该规定适用于评估价值为5000万日元的住宅用地，则用于遗产税计算的价值将变为1000万日元。对于不动产在遗产中占比较大的情况，此规定的适用性对税额有重大影响。适用规定的条件和判定难度：适用于小型住宅用地特别规定的条件非常复杂。对于配偶：配偶可以无条件申请该规定。对于同居亲属：如果由被继承人过世前一直同居并将在申报期限内继续居住和持有的亲属获得，则适用。对于非同居亲属（所谓的“无房子女特例”）：仅在没有配偶或同居继承人的情况下，非同居亲属才可适用，且需满足多项条件，例如在继承前三年内未居住于自己或配偶拥有的房屋。新功能概述：此次添加的模拟功能，通过输入以下信息，计算小型住宅用地特别规定的适用性及减免后的评估价值。输入项目：- 土地面积和评估价值- 与被继承人的关系（配偶、子女、孙子女等）- 继承人的居住状况（同居、非同居）- 对于非同居情况：过去3年的居住状况- 继承后的使用计划（继续居住、出售等）。输出内容：- 规定适用性判定- 如适用，则减免后的评估价值- 规定适用后的估算遗产税额- 规定满足条件的详细情况根据国税厅的统计，遗产税课税率达到创纪录的9.9%，应税所得达21.6万亿日元（来源：国税厅令和5年遗产税申报统计）。建议在准备遗产继承时，包括不动产在内，提前确认特别规定的适用可能性。*本服务不构成基于税理士法进行的税务咨询。有关规定的具体适用或申报进程，请咨询税理士等专业人士。公司概要：公司名称：Mycat Inc. 成立日期：2025年2月5日。地址：东京都目黑区三田2-7-22。业务内容：规划、开发和运营面向中小企业和个人的AI服务。公司官网：https://mycat.business。咨询：info@mycat.love