展开整栋收益房地产收购转售业务的 Mirai Arc 株式会社（总部：东京都港区，代表董事：铃木文也，以下简称「MiraiArc」），已于 2026 年 4 月 1 日正式推出基于 AI 与实绩数据的整栋收益房地产「收购估价服务」。 ■ 服务上线背景 在收益型房地产市场中，由于各对象的个别差异极大，导致估价落差大且速度缓慢成为一大课题。特别是老旧对象，寻找买家及提出价格都需要耗费时间，经常导致错失良机。 本公司以过往的收购实绩和其他累积的各项交易数据为基础，结合 AI 建构了估价模型，实现了迅速且具备高透明度的价格提案。 此次，为了让更多人能使用该服务，我们正式全面提供「房地产估价服务」，并公开了特设网站（https://miraiarc.co.jp/lp/）。 借此，我们将迅速向屋主、投资人以及仲介业者提供「收购估价金额」，协助交易顺利进行。 ■ Mirai Arc 估价服务的特色 1. 专精于老旧木造对象的独家估价 整栋收益型房地产，尤其是老旧木造建筑，各对象的状态差异极大，是难以计算一般市场行情的领域。本公司除了殖利率、空屋风险、修缮历史等评估指针外，还累积了过往的收购实绩数据。通过结合 AI 分析与专业人员的判断，实现了接近实际市场价格的高精准度估价。 2. 可在仲介现场使用的「快速估价」 在销售收益对象时，为定价或退场策略感到苦恼的情况屡见不鲜。通过本服务，即使在详细数据尚未备齐的阶段，也能轻松委托估价。从评估案件的初期阶段开始，便可活用于掌握价格预期和加快决策速度。 3. 弹性应对老旧、郊区、畸零地等具特殊状况的对象 本公司通过收购转售业务，经手过许多通常被认为流动性较低的老旧、空屋率过高、位于地方区域等对象。对于条件严苛的案件也能弹性评估，发挥作为「难以看见退场机制之对象」接收站的功能。 ■ 未来展望 Mirai Arc 致力于推动运用 AI 与数据的数字转型 (DX)，旨在进一步提升房地产交易的效率与透明度。今后我们也将持续融合科技与实务见解，致力于房地产业界的结构变革。 ■ Mirai Arc 株式会社 公司简介 公司名称： Mirai Arc 株式会社 代表董事： 铃木 文也 设立日期： 2021 年 8 月 30 日 资本额： 4,000万日圆 地址： 〒108-0023 东京都港区芝浦2-14-13 MCK芝浦大楼2F 事业内容： 整栋收益房地产之收购转售事业、房地产科技事业 执照号码： 东京都知事（1）第107099号 企业网站： https://miraiarc.co.jp/ 估价服务LP： https://miraiarc.co.jp/lp/ ■ 本件相关联系信息 Mirai Arc 株式会社 公关负责人 电话：03-6809-3420（平日10:00〜19:00） 电子邮件：pr@miraiarc.jp