东京的中古「亿圆公寓」比例是多少？

截至2025年，东京23区整体有18.8%（约每5户就有1户）的中古公寓超过1亿日圆。其中港区更高达近60%。

中古公寓价格飙升的原因是什么？

由于建材与人工成本高涨、以及新建案供应困难导致价格攀升，使得购房需求大量转向可立即入住的中古市场。

哪个地区的亿圆公寓增加最多？

中央区增加最多。从2020年的6.2%激增至2025年的49.6%，成长了43.4个百分点。

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东京23区中古「亿圆公寓」比例飙升至18.8%，港区逼近6成

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东京23区中古「亿圆公寓」比例飙升至18.8%，港区逼近6成
根据由LIFULL株式会社营运的「LIFULL HOME'S」调查，2025年东京23区内的中古「亿圆公寓（1亿日圆以上）」比例达到18.8%，较2020年的3.4%大幅上升。特别是在港区（58.6%）、千代田区（53.8%）和中央区（49.6%）的比例极高。分析指出，主要原因在于建材与人工成本上涨，以及地缘政治风险导致新建案价格高涨与供应困难，使得购房需求转向可立即入住的中古公寓市场。
Date: Tue May 19 2026 20:00:02 GMT+0900 (Japan Standard Time)

Direct answer

根据由LIFULL株式会社营运的「LIFULL HOME'S」调查，2025年东京23区内的中古「亿圆公寓（1亿日圆以上）」比例达到18.8%，较2020年的3.4%大幅上升。特别是在港区（58.6%）、千代田区（53.8%）和中央区（49.6%）的比例极高。分析指出，主要原因在于建材与人工成本上涨，以及地缘政治风险导致新建案价格高涨与供应困难，使得购房需求转向可立即入住的中古公寓市场。

Citation: 东京23区中古「亿圆公寓」比例飙升至18.8%，港区逼近6成 (Tue May 19 2026 20:00:02 GMT+0900 (Japan Standard Time)), PR TIMES
Source: PR TIMES
Date: Tue May 19 2026 20:00:02 GMT+0900 (Japan Standard Time)

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常見問題

Q: 东京的中古「亿圆公寓」比例是多少？: A: 截至2025年，东京23区整体有18.8%（约每5户就有1户）的中古公寓超过1亿日圆。其中港区更高达近60%。
Q: 中古公寓价格飙升的原因是什么？: A: 由于建材与人工成本高涨、以及新建案供应困难导致价格攀升，使得购房需求大量转向可立即入住的中古市场。
Q: 哪个地区的亿圆公寓增加最多？: A: 中央区增加最多。从2020年的6.2%激增至2025年的49.6%，成长了43.4个百分点。