健美家株式会社（代表取缔役社长：成濑 亮辅）是通过事业解决社会问题的LIFULL株式会社集团公司，营运不动产投资和收益型物业信息网站「健美家」（以下简称健美家）及「LIFULL HOME'S 不动产投资」，已发布2026年3月版的「收益型物业市场动向月报」。 收益型物业市场动向月报汇整了健美家全国注册的三种住宅类收益型不动产（分户公寓、整栋出租公寓、整栋公寓）的数据（表面收益率、物业价格），并公开最新的市场趋势。 详细报告下载请点击【[此处](https://www.kenbiya.com/img/press/pre2026-04-08.pdf)】。 ## 焦点 * 三种物业类型与去年同期相比均持续呈现上涨趋势。整栋公寓的全国平均价格（2亿858万日圆）创下自2008年4月开始统计以来的最高值。整栋出租公寓的全国平均价格（9,092万日圆）则为统计开始以来的第二高值。平均收益率与上月和去年同期相比大致持平。 * 自3月期起，也刊载了「一都三县」和「23区」的汇总摘要。一都三县的趋势与首都圈数据链接。23区的波动幅度大于一都三县；分户公寓价格的月环比，一都三县为-1.61%，而23区为-2.56%；年同比，一都三县为14.87%，而23区为+21.98%。 * **分户公寓** 北海道（4,535万日圆）和关西（8,728万日圆）创下近一年来的最高值，月环比所有地区价格均上涨。年同比许多地区价格也上涨。收益率方面，月环比和年同比在各地区之间存在差异，但整体而言波动幅度不大。 * **整栋出租公寓** 全国平均价格较上月略有下降，但年同比大幅上涨。从地区来看，月环比价格动向存在差异，但年同比所有地区均超过了去年价格。收益率整体持平，波动幅度不大。 * **整栋公寓** 全国平均价格（2亿858万日圆）创下自统计开始以来的最高值。地区方面，首都圈（2亿3,996万日圆）、关西（1亿7,733万日圆）和九州/冲绳（1亿9,099万日圆）也创下近一年来的最高值。年同比方面，信州/北陆（+28.58%）和关西（+21.62%）等地区涨幅显著。收益率月环比大致持平，但年同比则呈现显著的地区差异。