由株式会社学研控股（东京・品川／代表董事社长：宫原博昭）的集团公司株式会社学研COCOFAN（东京・品川／代表董事社长兼COO：森 猛／以下简称「本公司」）营运的服务型高龄者住宅「COCOFAN藤泽SST」，此次荣幸地于2025年12月17日获颁DBJ绿建筑认证（医疗保健版）的纪念性首批案例，被认证为一栋极其优异地「考量环境与社会」的建筑。随后，于2026年3月11日举行了授证仪式。 ■ DBJ绿建筑认证是什么？ DBJ绿建筑认证（以下简称「GB认证」）是一项评估考量环境与社会的不动产（即「绿建筑」）的制度。除了评估目标物业的环境性能外，还包含对防灾和社区的考量等，基于对各类利益相关者的综合评估，以评估和认证社会经济所需的不动产，并支持相关举措。 GB认证旨在可视化符合不动产持久性（如付费老人之家和服务型高龄者住宅的舒适服务、促进福祉、环境考量等）的评估，并作为广泛利益相关者的对话工具，以期进一步提升行业的持久性并促进参与度，已于2025年4月1日开始实施「医疗保健版」。 ■ 本案举措的背景与意义 学研集团正在推动旨在实现永续社会的永续经营。将降低环境负荷和提升福祉等作为重点课题，设置了到2030年将温室气体（GHG）排放量较2022年度削减50%的目标，并正在推进ZEB规范的高龄者住宅开发和再生能源的利用。 基于这些集团方针，「COCOFAN藤泽SST」在建筑物的环境性能、用户舒适度以及与地区的链接等方面获得高度评价，取得了GB认证。 ■ 评估重点 GB认证基于ESG视角，通过评估建筑物的环境性能（能源与资源）、用户舒适度（福祉）、灾害等危机应对能力（韧性）、对多样性与周边环境的考量（社区与多样性）以及与利益相关者的协作（伙伴关系）这五个项目，来可视化ESG的努力。 COCOFAN藤泽SST除了建筑物的环境性能外，在用户舒适度和对多样性与周边环境的考量方面也因其先进的举措而获得高度评价，被评为具有极佳环境与社会考量的物业，取得了相当于国内不动产市场整体前10%的「四星」认证等级。 通过此次认证的取得，预计将进一步提升物业的竞争力和品牌价值。 主要重点如下： 在能源与资源领域，通过热电联产系统的日常使用和现场太阳能发电系统向设施供电，有助于减少温室气体排放。此外，全面采用LED照明、节水设备和节水马桶等，促进了设施的节能和资源节约。