由株式会社罗针盘（总公司：东京都中央区／代表董事：佐佐木 文人）提供的民宿与无人饭店营运代管服务「COMPASS STAY」，已开始受理一般社团法人Expe（总公司：岛根县松江市）所有之民宿设施「松江城 水边之别墅」的预约。 服务网页：https://www.compassstay.jp/ 水边之别墅 关于本设施：能感受历史气息的「水边之别墅」 「松江城 水边之别墅」是一栋位于距离国宝・松江城步行范围内，占尽地利之便的独栋民宿设施。经过全面改建的室内空间，兼具符合城下町风情的沉稳居住环境与现代化的便利性。 本设施为117平方公尺的宽敞单层楼，最多可供6人住宿。配备了功能齐全的餐厅与厨房，作为携家带眷或三五好友团体旅行，甚至是中长期停留的据点，提供「像在地人一样生活」的特别体验。 充满温馨木质调的厨房 能度过平静时光的和室 适合民宿的改建与规格 近年来，在访日外国旅客（入境游客）复苏与扩大的背景下，民宿需求日益高涨。根据国籍不同，访日外国旅客多为多人团体或家族一起停留，加上体型差异等因素，有寻求更宽敞空间的倾向。因此，选择民宿而非饭店的案例也日益增加。 为因应这种需求的高涨，不仅是直接活用现有住宅，导入最适合民宿用途的改建与设备，对于提升集客力也至关重要。 例如，木质调且充满温馨感的室内装潢容易拍出美照，有助于提升预约率。此外，为了满足「像在地人一样生活」的需求，通过配备充足的餐具与刀叉，能提高住宿客的满意度，进而带动口碑评价的提升。 在COMPASS STAY，基于全国800间以上客房的民宿企划与营运实绩，能根据对象与区域特性，提供最适合的改建及室内装潢提案。若您正在考虑经营民宿，欢迎随时与我们洽询。 松江城 水边之别墅 概要 名称：松江城 水边之别墅 使用用途：住宅住宿事业 专有面积： 117平方公尺 可住宿人数： 最多6人 所在地：〒690-0887 岛根县松江市殿町264番地2 交通方式： 从JR山阴本线「松江」站步行＋搭乘巴士约14分钟 开幕： 2026年4月10日（周五） URL： 【Airbnb】 https://www.airbnb.jp/rooms/1642563379629601451 【Booking.com】 https://www.booking.com/hotel/jp/song-jiang-cheng-shui-bian-nobie-di.ja.html 通过COMPASS STAY提升收益 COMPASS STAY除了根据住宿设施所在区域与季节性，更结合住宿客的国籍、年龄等个人文件，以及预约时机，运用需求预测收支仿真，导入因应营运型态、成交状况与市场预约动向的动态定价（Dynamic Pricing）。 由专业的饭店事业部行销团队分析区域市场，调整至适当的销售价格，借此同时实现平均单价的上升与稼动率（住房率）的最大化，进而提升收益。 此外，通过24小时全年无休的营运客服服务，贡献于削减业主的工时与成本。 目前，COMPASS STAY正在举办【全国适用】初期费用0元・降低代管手续费的民宿・旅馆业专用「转换营运代管活动」。 详细信息请确认下方链接。 URL：https://www.compassstay.jp/news/minpaku_daikou_change2 若您想重新评估手中对象的运用型态，或是想提升营运中住宿设施的收益，欢迎向COMPASS STAY咨询。 【营运公司】株式会社罗针盘 株式会社罗针盘以「用日本的魅力，丰富全世界」为使命，在观光与入境领域推展多样化的服务，包含住宿业支持、自选行程的企划营运、和服租借、观光相关顾问服务，以及导游社群与媒体的营运等。 日本是世界上首屈一指的观光资源大国，在自然、气候、文化、美食等各方面都具备充满魅力的环境。通过活用这些日本极佳的内容，我们不仅为全世界众多人们提供最棒的观光体验，作为观光与入境领域的领跑者，我们也致力于保护并传承日本的文化...