营运次世代型商务媒合平台「未来共创社群」的株式会社Roadmap（总部：东京都中央区日本桥本町3-2-14，代表董事：石川真实），发布了对株式会社Heart Property Partners（总部：东京都港区白金台4-7-4 白金台ST大楼7楼）董事新田毅先生的专访文章，旨在利用AI与专家的见解实现最佳的商业合作。 为什么现在要关注「株式会社Heart Property Partners」这家企业 在「因继承而产生纠纷的房地产」、「共有持分」、「产权关系复杂的都心土地」这些大多数一般房地产业者避之唯恐不及的利基领域中，拥有压倒性实绩的就是株式会社Heart Property Partners。 业界隐藏的优势与实绩：代表董事林弘明先生拥有50年业界经验。作为房地产咨询的第一把交椅，他在全国拥有约800名弟子，撰写了20本以上的著作。他是在业界宛如「导师」般的存在，连上市公司的总裁也向他学习。 具体实绩：专门从事都心3区（千代田区、中央区、港区）「未分割遗产持分」的收购与产权集成，并拥有在筑地促成涉及50名权利人的复杂案件的实绩。 在业界的定位：在「大多数仲介业者不愿涉足」的共有持分、继承房地产等专业领域实现了高收益模式。在竞争稀少的利基市场中，以压倒性的专业能力自豪。 成长性与未来前景：随着日本继承问题日益严重且复杂化，产权集成需求是一个预期未来将继续扩大的成长型市场。卖方市场中的高收益案件正在持续产生。 未来共创社群所关注的，Heart Property Partners的「5大合作价值」 未来共创社群将针对考虑与株式会社Heart Property Partners合作或引入其服务的企业及个人，提供以下5个领域的媒合支持。 1. 未分割遗产持分的收购与产权集成：拥有以优于市场行情的条件收购因继承而产生纠纷的共有持分，并解决陷入僵局的产权关系的机制。通过第三方介入，使长年无法解决的继承房地产问题得以顺利推进，最终可处理至全体取得及产权关系的集成。拥有解决筑地案件（50位权利人）、千代田区岩本町（100坪规模的土地集成）等多起复杂案件的实绩。 2. 房地产咨询研讨会（林流）：由拥有50年业界经验的林弘明代表主讲的实务研讨会。入门费2万日圆，每次参加费3,000日圆（地点：港区白金台）。可系统性地学习从基础知识到国际税务、产权调整实务，并能在恳亲会上创建人脉。若带来案件，还设有支付介绍费的机制。 3. 都心特殊对象・继承房地产的免费咨询：目前正接受有关涉及继承的房地产、产权关系复杂土地的免费咨询。由于由拥有50年业界经验的代表亲自处理，因此即便是对于一般业者来说难以处理的案件，也能向专家咨询。 4. 在HAP艺廊（港区白金台）的交流与活动空间活用：2025年9月搬迁至港区白金台的HAP艺廊＆学术文化活动空间。也可作为出租会议室使用，作为经营者、专家、专业人士聚集的交流场所，可活用于扩大商业网络。 5. 针对经营者的商业网络（安全保障、文化、娱乐）：新田先生拥有跨越多个领域的网络，包含守护钓鱼台列屿会副代表、日本国防协会会员、演艺经纪公司营运等。通过不局限于房地产的独特人脉网络，可实现多样化的商业合作。 「利基×专业性×人脉」所孕育出的Heart Property Partners独特性 Heart Property Partners的独特性在于贯彻「将没有人做的事情贯彻到底」的利基策略。 差异化重点：通过专注于一般仲介业者敬而远之的「未分割遗产持分」，独占竞争稀少的高收益市场。贯彻了「看人而不只是看对象」的谈判哲学。 商业模式：建构了收购→产权集成→土地大规模化→出售给开发商、饭店的独特价值链。有时利润可达进价的2至3倍。 经营风格：彻底贯彻「只做与卖方、买方直接联系的正当工作」的信用第一方针。绝不接受任何「过一手（业者间转手）」的案件。 新田先生的背景：前杰尼斯小杰尼斯、BMW顶尖业务（生涯卖出800辆、总营收约90亿日圆）、首创智能型手机镀膜业界（总营收约10亿日圆）的特殊经历，造就了他独特的业务能力、企划能力与人脉拓展能力。 预期的参与者与活用场景 - 房地产业者、专业人士（律师、司法书士、税理士）：作为继承房地产、共有持分案件的专家介绍对象来活用 - 中小企业经营者：自家公司或关系人面临的继承房地产问题之解决咨询