专门从事租赁仲介和租赁管理业务的株式会社Residential Lease（地址：横滨市，代表：髙桥 遵，https://yokohama-no1-resi-lease.com/），针对40岁以上304名上班族进行了一项关于公寓所有权和经营的调查。 近年来，由于对老年资金的担忧以及对未来资产形成的兴趣日益增加，越来越多的人开始关注房地产投资。特别是，预期能有稳定租金收入的公寓经营，作为一种中长期资产形成手段，正受到广泛关注。 另一方面，公寓经营也存在各种不安和挑战，例如空置风险、租户应对和建筑物管理等，对管理公司所期望的角色也越来越受到关注。 因此，本次将介绍对40岁以上304名上班族进行的调查结果。 ※受访者的男女比例为男性58.9％，女性41.1％。年龄层方面，40多岁占70.7％，50多岁占23.7％，60岁以上占5.6％。 ## [调查摘要] * 如果进行房地产投资，最想咨询的名人排名第一是「堀江贵文」（83人），第二是「Kazlaser」（71人），第三是「厚切りジェイソン」（65人）。 * 如果成为公寓业主，对管理公司期望的角色，最多的是「迅速解决租户问题」（220人），其次是「绝对不让空置发生」（170人），「完全回收拖欠租金」（148人）。 * 对公寓经营的印象，第一名是「因空置导致赤字的恐惧」（168人），第二名是「与租户的人际关系问题」（148人），第三名是「老年稳定被动收入」（134人）。 ※引用问卷结果时，请注明「引用：株式会社Residential Lease」并链接至相关页面URL。 ### 如果进行房地产投资，最想咨询的名人，第一名是「堀江贵文」 当被问及「如果进行房地产投资，请告诉您想咨询的名人（可复选）」时，结果为：第一名「堀江贵文」（83人），第二名「Kazlaser」（71人），第三名「厚切りジェイソン」（65人）。 我们询问了回答理由。 #### 回答「堀江贵文」的受访者 * 「因为他会从经营角度给予扎实的投资判断和建议，并在不合适时明确指出。」（50多岁男性） * 「因为他对金钱和世事动向非常了解，思维方式务实，所以我觉得他会根据数字和经验做出判断，而不是感情用事，并能提供不容易失败的建议。」（40多岁男性） * 「因为他对投资和业务的视角敏锐，可以期待他提供不受传统观念束缚的建议。」（50多岁男性） * 「因为他在投资领域似乎知识渊博。」（40多岁男性） * 「因为他经历过酸甜苦辣，所以能从多角度提供建议。」（40多岁女性） * 「因为他知识渊博，人脉也广。」（40多岁男性） * 「因为他能准确回答优缺点。」（60岁以上男性） #### 回答「Kazlaser」的受访者 * 「因为他的性格适合寻求客观意见，头脑聪明，似乎能提供符合时代的投资建议。」（40多岁女性） * 「因为他有知识和远见，所以看起来很可靠。」（40多岁男性） * 「我常在益智节目中看到他，他的思维转速非常快，所以似乎能找出最佳解决方案。」（40多岁男性） * 「因为他会从长远角度严谨地验证优缺点。」（40多岁女性） * 「因为他知识丰富，似乎无所不知。」（50多岁男性） * 「因为他会提供独特且准确的意见。」（40多岁男性） * 「因为他聪明，对投资也很强，而且年纪不大，所以可以长期咨询。」（40多岁女性） * 「因为他有专业知识和洞察力。」（40多岁男性） #### 回答「厚切りジェイソン」的受访者 * 「因为他股票交易经验丰富，所以似乎能提供适当的建议。」（40多岁女性） * 「他出版了很多关于金钱的书，看起来很懂。」（60岁以上男性） * 「因为他的投资行为我觉得是目前的最佳解决方案。」（50多岁男性） * 「因为他对房地产投资有一定知识，似乎能提供合理的建议。」（60岁以上男性） * 「因为他的背景和对投资的深厚知识值得信赖，我觉得很有参考价值。」（50多岁女性） * 「因为他看起来很认真，最能为我的情况提供合适的答案。」（40多岁男性） * 「因为他对投资有独特的逻辑和坚定的哲学，不仅能从客观数据出发逻辑性地解释优点，也能解释风险。」（40多岁女性） #### 回答「池上彰」的受访者 * 「专业知识」