营运任何房屋皆可买卖的不动产拍卖服务「Porty空屋银行」及AI租金估价服务的Porty株式会社（总部：神奈川县川崎市多摩区，代表董事：平瑶平，以下简称「Porty」），宣布已通过向瑞穗资本株式会社营运之基金与个人投资者进行第三方增资，作为Pre-Series A轮（第二次交割）筹集了6,500万日圆资金。加上2025年11月由NES株式会社、Inclusion Japan株式会社、90s 1号投资事业有限责任合伙作为认购方实施的第一次交割（8,500万日圆），本轮的累计融资金额达1亿5,000万日圆，并完成了Pre-Series A轮融资。自种子轮以来的累计融资金额约为2.3亿日圆。 「Porty空屋银行」迄今为止的服务发展主要以个人之间的媒合为内核。此外，未来我们也将加强开拓针对专业不动产投资客的流通管道。作为其中一环，我们正式发布了能让用户在电脑上更容易浏览、比较与询问对象的Web版（https://porty.co.jp/）。 本次筹集的资金将投资于加强开拓包括专业投资客在内的新流通管道、产品改善，以及强化运用AI的营运基础。 资金筹集的背景 Porty是一家开发与提供不动产平台「Porty空屋银行」的不动产AI新创公司，该平台让个人能利用AI自由买卖地方空屋与土地。此外，公司也营运累计使用次数超过450万次的AI租金估价服务「Porty租金估价」。 在人口减少社会的日本，国内空屋数量在2023年达到899万户，创下历史新高。有推算（※1）指出，到了2043年，空屋数量将翻倍超过1,800万户，预计未来将迅速增加。另一方面，地方的空屋与土地往往价格区间较低，且可能存在权利关系等法律问题，导致不动产仲介业者不愿处理。因此，对象无法进入市场，产生了难以发生流通的结构性问题。 ※1 根据株式会社野村综合研究所2024年6月调查 https://www.nri.com/jp/news/newsrelease/files/900036671.pdf 在「Porty空屋银行」中，通过运用AI评估对象售价并简化对象上架流程，让用户能在家中最快40秒内完成对象上架。通过提供这项能以低门槛在网络上招募潜在买家的服务，我们至今已支持了日本全国各地空屋、土地及别墅等的媒合。 历经去年11月Pre-Series A 第一次交割的资金筹集后，我们于2026年1月开始提供针对个人的空屋出售咨询服务。服务上线约2个月以来，已收到累计超过300件的出售咨询，让我们再次深切体会到空屋所有权人对于出售的高度需求。 这次，通过接受瑞穗金融集团旗下的创投公司瑞穗资本的投资，我们将更有力地推动与链接金融机构的在地不动产业者合作，促进空屋流通并活化地方社区。 投资者评论 瑞穗资本株式会社 松本光正先生 「由AI代理人的不动产买卖平台『Porty空屋银行』是一项精准捕捉了解决空屋问题这项社会课题以及修法带来之商业机会的独特事业。我们高度评价平代表的不动产专业知识以及内核成员实现高UX的能力，认为这是一家有望扩大事业的创投企业，因此决定投资。我们希望运用瑞穗集团的网络来支持Porty的成长。」 强化开拓专业投资客流通管道 Porty空屋银行迄今作为连接想出售空屋的个人与想购买的个人的媒合服务进行发展。未来，我们将重新加强开拓针对专业不动产投资客的流通管道。 在地方的空屋与土地中，虽然有许多对象保持原样难以找到买家，但也有许多对象能通过翻修或变更用途创造新价值。通过将这些对象与拥有活化专门知识的专业不动产投资客连接，我们将为这些过去难以流通的对象创造新的媒合机会。 除了个人间的媒合外，不动产投资客