关于选择不可重建物业销售代理的重点问卷调查 不可重建物业虽然可以便宜购得，但由于无法重建，出售极为困难。 专业知识和独特的销售管道是必不可少的，但关于「如何根据什么标准来辨别可靠的销售代理」的信息却很稀少，这让许多人在选择代理时感到困惑。 为此，由梦想规划株式会社（神奈川县横滨市中区／代表董事：髙桥树人）营运的房地产问题解决网站「负动产收购中心」，针对对房地产感兴趣的人士（有效回答数：289名），进行了「选择不可重建物业销售代理时重视的重点」问卷调查。 [关于数据引用和转载的请求] 当您使用本新闻稿中的调查结果和图片时，请务必链接至已发布问卷结果的负动产收购中心网址（https://dream-plan.com/fudosan/saikenfuka-agent-selection-survey/）。 无需本公司刊登许可。 不可重建物业问卷：受访者属性（有效回答数：289件） ■ 性别构成 男性：179名（约62%） 女性：110名（约38%） ■ 年龄层构成 20多岁：52名（18.0%） 30多岁：97名（33.6%） 40多岁：81名（28.0%） 50多岁：45名（15.6%） 60多岁：14名（4.8%） 70岁以上：0名（0%） ■ 问卷调查期间 2025.7.28-2026.2.1 请告知选择不可重建物业销售代理时重要的重点（可复选） 请告知选择不可重建物业销售代理时重要的重点（可复选） 第1名 清楚解释估价基础 121/289 41.9% 第2名 估价高 112/289 38.8% 第2名 负责人诚实 112/289 38.8% 第4名 估价报告内容扎实 78/289 27.0% 第5名 负责人建议精确 73/289 25.3% 第6名 可同时处理仲介和收购 63/289 21.8% 第7名 专门处理不可重建物业 47/289 16.3% 第8名 负责人容易沟通 46/289 15.9% 第9名 提供收购而非仅仲介 31/289 10.7% 第10名 公司历史悠久 9/289 3.1% 第11名 提供仲介而非仅收购 8/289 2.8% 第12名 公司成立时间短 3/289 1.0% 总回答数：703 受访者数：289 问卷结果显示，在出售不可重建物业时，人们强烈要求房地产公司提供「价格透明度」和「对估价的认可感」。 「清楚解释估价基础」以41.9%位居第1名，「估价高」则以38.8%位居第2名，这两点被压倒性地重视。 这被认为反映了受访者对不可重建物业缺乏普遍市场行情且价格往往不透明的极高担忧，担心「被不公平地低价收购而蒙受损失」，以及渴望从专业角度客观验证所提出的金额是否真正合理。 接下来，我们将介绍选择第1名至第5名者的评论。 第1名 清楚解释估价基础 121/289 41.9% 「清楚解释估价基础」位居第1名，显示出对价格设置的担忧，尤其对于特殊物业来说，价格往往容易成为黑箱。 许多评论也表达了「比起高估价，更重要的是为何给出该估价」、「能清楚解释基础的诚实负责人」等意见，这表明人们更重视专业的逻辑和令人信服的解释，而非仅仅是高额金钱数字。 ★ ★ 「比起高估价，诚实地以令人信服的方式解释为何给出该估价，以及专业知识最重要。此外，考虑到仲介可能无法出售的情况，若代理能提供直接收购的选择，将会令人非常安心。」（30多岁，男性） 「价格固然重要，但最重要的是负责人诚实地清楚解释为何给出该估价。此外，由于这种物业很难找到一般买家，若代理最终能自行收购，而非仅通过仲介，会让我感到安心。」（30多岁，男性）