关于无法重建房产出售方法的问卷调查背景与目的 无法重建的房产虽然有价格便宜的优点，但由于无法重建和贷款审核严格，其出售难度极高。 当需要脱手时，许多人目前正为如何出售而烦恼。 因此，由Dream Planning Co., Ltd.（神奈川县横滨市中区／代表董事：髙桥树人）营运的房地产问题解决网站URUHOME，针对对房地产感兴趣的人士（有效回答数：289名），进行了关于「无法重建房产出售方法」的问卷调查。 【关于数据引用与转载的请求】 使用本新闻稿的调查结果和图片时，请务必链接至URUHOME（https://uruhome.net/saikenfuka-selling-method-survey/）公布问卷结果的URL。 无需向本公司申请刊登许可。 无法重建房产问卷：受访者属性（有效回答数：289件） ■ 性别构成 男性：179名（约62%） 女性：110名（约38%） ■ 年龄层构成 20多岁：52名（18.0%） 30多岁：97名（33.6%） 40多岁：81名（28.0%） 50多岁：45名（15.6%） 60多岁：14名（4.8%） 70岁以上：0名（0%） ■ 问卷实施期间 2025.7.28-2026.2.1 您会选择哪种方法出售无法重建的房产？ 您会选择哪种方法出售无法重建的房产？ 第1名 在网络上寻找专门处理问题房产的业者 112／289 38.8% 第2名 寻找对象附近的房地产仲介 80／289 27.7% 第3名 咨询金融机构、律师或税务师寻找买家 71／289 24.6% 第4名 咨询工作地点或住家附近的房地产仲介 66／289 22.8% 第5名 在一站式估价网站上委托多家业者估价 64／289 22.1% 第6名 登记空屋银行 61／289 21.1% 第7名 寻找投资者直接出售 31／289 10.7% 第8名 咨询地方政府空屋负责部门或NPO法人等 30／289 10.4% 第9名 在社群媒体（Instagram、X、Facebook）上寻找房地产仲介 18／289 6.2% 第10名 在YouTube上寻找房地产仲介 12／289 4.2% 第11名 咨询报纸等纸本媒体刊登的房地产仲介 10／289 3.5% 总回答数：555（可复选） 受访者人数：289 问卷结果显示，在出售无法重建的房产时，人们强烈寻求的不是一般的房地产公司，而是具有处理特殊房产的专业知识和熟悉当地情况的业者。 「在网络上寻找专门处理问题房产的业者」以38.8%位居第1名，「寻找对象附近的房地产仲介」以27.7%位居第2名，这两点被选为前两名，强烈显示出首先咨询房地产仲介的趋势。 接下来，我们将介绍选择第1名至第5名者的评论。 第1名 在网络上寻找专门处理问题房产的业者 112／289 38.8% 「在网络上寻找专门处理问题房产的业者」位居第1名，这表明人们普遍认为一般房地产仲介可能难以处理此类特殊房产。 许多评论也指出：「一般来说很难出售，所以首先寻找专业业者很重要」和「一般房地产仲介可能难以出售」。这强烈显示出对具有处理受限房产专业知识的专业人士的依赖，就像俗话说的「让鞋匠做鞋」一样。 ★ ★ 「我认为寻找专业业者是最可靠的方法。重要的是向多家业者请求估价，不仅比较价格，还要比较他们的知识和销售策略。」30多岁，男性 「无法重建的房产与一般房产不同，所以一般房地产仲介可能难以出售。因此，我首先想在网络上寻找并咨询『专门处理问题房产』的业者。」40多岁，女性 「首先，我会在网络上寻找专门处理无法重建房产的业者。我相信这样的专业业者能够正确评估价值并找到买家。」30多岁，男性 第2名 寻找对象附近的房地产仲介 80／289 27.7% 对于第2名的「寻找对象附近的房地产仲介」，有声音期待「当地人的眼光」，他们对土地的特性和周边情况非常熟悉。