关于无法重建房产出售方法的问卷调查背景与目的 无法重建的房产虽然有价格便宜的优点,但由于无法重建和贷款审核严格,其出售难度极高。 当需要脱手时,许多人目前正为如何出售而烦恼。 因此,由Dream Planning Co., Ltd.(神奈川县横滨市中区/代表董事:髙桥树人)营运的房地产问题解决网站URUHOME,针对对房地产感兴趣的人士(有效回答数:289名),进行了关于「无法重建房产出售方法」的问卷调查。 【关于数据引用与转载的请求】 使用本新闻稿的调查结果和图片时,请务必链接至URUHOME(https://uruhome.net/saikenfuka-selling-method-survey/)公布问卷结果的URL。 无需向本公司申请刊登许可。 无法重建房产问卷:受访者属性(有效回答数:289件) ■ 性别构成 男性:179名(约62%) 女性:110名(约38%) ■ 年龄层构成 20多岁:52名(18.0%) 30多岁:97名(33.6%) 40多岁:81名(28.0%) 50多岁:45名(15.6%) 60多岁:14名(4.8%) 70岁以上:0名(0%) ■ 问卷实施期间 2025.7.28-2026.2.1 您会选择哪种方法出售无法重建的房产? 您会选择哪种方法出售无法重建的房产? 第1名 在网络上寻找专门处理问题房产的业者 112/289 38.8% 第2名 寻找对象附近的房地产仲介 80/289 27.7% 第3名 咨询金融机构、律师或税务师寻找买家 71/289 24.6% 第4名 咨询工作地点或住家附近的房地产仲介 66/289 22.8% 第5名 在一站式估价网站上委托多家业者估价 64/289 22.1% 第6名 登记空屋银行 61/289 21.1% 第7名 寻找投资者直接出售 31/289 10.7% 第8名 咨询地方政府空屋负责部门或NPO法人等 30/289 10.4% 第9名 在社群媒体(Instagram、X、Facebook)上寻找房地产仲介 18/289 6.2% 第10名 在YouTube上寻找房地产仲介 12/289 4.2% 第11名 咨询报纸等纸本媒体刊登的房地产仲介 10/289 3.5% 总回答数:555(可复选) 受访者人数:289 问卷结果显示,在出售无法重建的房产时,人们强烈寻求的不是一般的房地产公司,而是具有处理特殊房产的专业知识和熟悉当地情况的业者。 「在网络上寻找专门处理问题房产的业者」以38.8%位居第1名,「寻找对象附近的房地产仲介」以27.7%位居第2名,这两点被选为前两名,强烈显示出首先咨询房地产仲介的趋势。 接下来,我们将介绍选择第1名至第5名者的评论。 第1名 在网络上寻找专门处理问题房产的业者 112/289 38.8% 「在网络上寻找专门处理问题房产的业者」位居第1名,这表明人们普遍认为一般房地产仲介可能难以处理此类特殊房产。 许多评论也指出:「一般来说很难出售,所以首先寻找专业业者很重要」和「一般房地产仲介可能难以出售」。这强烈显示出对具有处理受限房产专业知识的专业人士的依赖,就像俗话说的「让鞋匠做鞋」一样。 ★ ★ 「我认为寻找专业业者是最可靠的方法。重要的是向多家业者请求估价,不仅比较价格,还要比较他们的知识和销售策略。」30多岁,男性 「无法重建的房产与一般房产不同,所以一般房地产仲介可能难以出售。因此,我首先想在网络上寻找并咨询『专门处理问题房产』的业者。」40多岁,女性 「首先,我会在网络上寻找专门处理无法重建房产的业者。我相信这样的专业业者能够正确评估价值并找到买家。」30多岁,男性 第2名 寻找对象附近的房地产仲介 80/289 27.7% 对于第2名的「寻找对象附近的房地产仲介」,有声音期待「当地人的眼光」,他们对土地的特性和周边情况非常熟悉。