购买无法重建房产时的担忧问卷调查 在购买或投资房地产时，许多人可能会困惑是否可以购买「无法重建的房产」？ 无法重建的房产可以以远低于市场行情的价格购买，对于希望降低初期投资成本的人或追求高收益的投资者来说，具有巨大的优势。然而，许多人也因为一旦拆除现有建筑就无法新建房屋等致命性限制而感到困扰。 因此，由 Dream Planning 株式会社（神奈川县横滨市中区／代表董事：髙桥树人）营运的房产问题解决网站 URUHOME（ウルホーム），针对对房地产感兴趣的人（有效回答数：289人），进行了一项关于「购买无法重建的房产时最担忧什么」的问卷调查。 ### 关于数据引用与转载的请求 若您使用本新闻稿中的调查结果或图片，请务必设置链接至公布问卷结果的 URUHOME（ウルホーム）网址（https://uruhome.net/saikenfuka-concern-survey/）。 无需本公司刊载许可。 ### 无法重建房产问卷：受访者属性（有效回答数：289件） - 性别构成 - 男性：179人（约62%） - 女性：110人（约38%） - 年龄层构成 - 20多岁：52人（18.0%） - 30多岁：97人（33.6%） - 40多岁：81人（28.0%） - 50多岁：45人（15.6%） - 60多岁：14人（4.8%） - 70岁以上：0人（0％） - 问卷实施期间 - 2025.7.28-2026.2.1 ### 购买无法重建房产时的担忧是什么？ 购买无法重建房产时的担忧是什么？ 第1名 难以出售 96／289 33.2% 第2名 灾害倒塌后无法重建 48／289 16.6% 第3名 老化应对能力有限 46／289 15.9% 第4名 即使拆除也无利用价值 22／289 7.6% 第5名 烂到无法修复时，不知道该怎么办 15／289 5.2% 第6名 难以获得贷款 12／289 4.2% 第6名 即使发生地震或火灾等情况，信道狭窄也难以避难 12／289 4.2% 第8名 修缮费用往往高昂 11／289 3.8% 第8名 邻里纠纷 11／289 3.8% 第10名 没什么特别担忧的 9／289 3.1% 第11名 难以购买保险 7／289 2.4% 有效回答数：289件(单选) 问卷结果显示，购买无法重建的房产时，受访者强烈担忧未来的出售策略和建筑物的维护管理风险。 「难以出售」以33.2％位居第1名，「灾害倒塌后无法重建」以16.6％位居第2名，显示受访者对无法重建房产特有的低流动性，以及万一发生状况时的重建限制这一无法挽回的风险，抱有高度不安。 接着，将介绍选择第1名至第5名的人的评论。 ### 第1名 难以出售 96／289 33.2% 位居第1名的是「难以出售」，不安主要集中在房地产投资或拥有房产时最大的出售策略上。 许多评论指出「资产价值下降和流动性低」，突显出当想转手时「找不到买家」，或无法回收投资金额而「变成负资产」的风险最为严重。 #### - 「在无法重建的房产中，最令人担忧的果然是资产价值下降和流动性低。因为无法重建，未来老化后利用价值将大幅下降，难以出售的风险提高。此外，通常也难以从金融机构获得贷款，买家数量有限也是一大问题。」20多岁・男性 - 「日本是地震和台风频繁的国家，所以这个风险最令人害怕。我感觉变成负资产的可能性非常高，而不是投资。我对它资产价值很低，难以处理的印象很深。」30多岁・男性 - 「最大的担忧是，如果因为地震或火灾而倒塌，它将变成一块毫无价值的土地。这样一来，投资金额将面临全部损失的风险。此外，当考虑将其出售作为退出策略时，流动性低导致难以找到买家，这一点也令人非常担忧。」30多岁・男性 ### 第2名 灾害倒塌后无法重建 48／289 16.6% 第2名是「灾害倒