关于无法重建物业作为投资标的可能性的问卷调查 无法重建物业虽然价格便宜且可能获得高收益，但由于无法重建和难以出售，属于投资风险较高的房地产。 其营运不可或缺专业知识，但「是否真的能获利」、「应该咨询谁」等信息却很匮乏，不少人对于是否将其作为投资标的感到困惑。 因此，由株式会社Dream Planning（神奈川县横滨市中区／代表取缔役：髙桥树人）营运的房地产问题解决网站「负动产买取中心」，针对对房地产感兴趣的人士（有效回答数：289名），进行了「无法重建物业可否作为投资标的」的问卷调查。 【关于数据引用・转载的请求】 使用本新闻稿的调查结果・图片时，请务必链接至公开问卷结果的负动产买取中心网址（https://dream-plan.com/fudosan/saikenfuka-investment-survey/）。 无需向本公司申请刊载许可。 无法重建问卷：受访者属性（有效回答数：289件） ■ 性别构成 男性： 179名（约62%） 女性： 110名（约38%） ■ 年龄层构成 20多岁： 52名（18.0%） 30多岁： 97名（33.6%） 40多岁： 81名（28.0%） 50多岁： 45名（15.6%） 60多岁： 14名（4.8%） 70岁以上：0名（0％） ■ 问卷实施期间 2025年7月28日-2026年2月1日 无法重建物业可否作为投资标的？ 首先，当被问及「无法重建物业可否作为投资标的」时，84.4%的受访者回答「无法考虑」，占了大多数。 另一方面，回答「可以考虑」的积极群体仅有30件（10.4%），约占总体的1成，即使加上回答「两者皆可」的保留群体15件（5.2%），也凸显出谨慎态度仍是主流。 从这个结果可以看出，无法重建物业对于许多人来说，仍然是一个心理上和实务上门槛很高的「特殊类别」。 然而，超过1成的投资者看到了考虑的余地，这显示出一个非常利基的市场特征，判断会因知识和经验的有无而截然不同。 第1名 无法考虑 244件 84.4% 第2名 可以考虑 30件 10.4% 第3名 两者皆可 15件 5.2% 有效回答数：289件(单一回答) 请详细说明无法重建物业可否作为投资标的 接下来，我们更详细地询问了无法重建物业的投资可能性。 第1名 目前没有 86／289 29.8% 第2名 无论如何都不会买 66／289 22.8% 第3名 没有知识所以不考虑 60／289 20.8% 第4名 视物业情况可能不错 32／289 11.1% 第5名 即使困难，若有重建可能性会考虑 15／289 5.2% 第6名 视金额或收益率而定，持积极态度 11／289 3.8% 第6名 有兴趣，也想学习。视物业情况想买 11／289 3.8% 第8名 没有特别抗拒 4／289 1.4% 第9名 有一定知识，会积极考虑 2／289 0.7% 第9名 擅长无法重建物业。可以说是喜欢的程度 2／289 0.7% 有效回答数：289件(单一回答) 问卷结果显示，一般房地产投资者对于将无法重建物业作为投资标的，抱持着非常强烈的警惕感。 「难以考虑。目前没有」以29.8%位居第1名，「绝对无法考虑。无论如何都不会买」以22.8%位居第2名，这两项否定意见合计占了过半数。 这被认为反映了受访者对于无法重建这一致命限制所带来的未来资产价值贬值风险，以及营运后出场策略（出售）困难的根深蒂固的担忧。 接下来，我们将介绍选择第1名至第5名的受访者评论。 第1名 目前没有 86／289 29.8% 「难以考虑。目前没有」被选为第1名。评论显示，许多人认为，除非是「能够描绘明确出场策略的物业」，否则「基本上风险很高」。