本次,我们将发表针对「底地是否为投资标的?」此主题的独立调查结果! 【关于数据引用及转载的请求】 使用本发布的调查结果和图片时,请务必链接至公开问卷结果的负动产买取中心网址(https://dream-plan.com/fudosan/sokochi-investment-survey/)。无需本公司刊登许可。 底地投资相关问卷调查/背景与目的 在考虑房地产投资时,您是否曾听过「底地(そここち)」这个词呢? 或许许多人对此抱持负面印象,例如「权利关系复杂很麻烦」、「害怕与承租人发生纠纷而不敢涉足」等。 因此,本次负动产买取中心针对对房地产感兴趣的人士(有效回答人数:289名),以「底地是否为投资标的?」为主题,听取了大家的意见。 【调查概要】 〇 调查对象:「对房地产感兴趣的人士」 〇 有效回答:289名 〇 回答性别:女性 110名(约38%)/男性 179名(约62%) 〇 回答年龄:20多岁 52名(18.0%)/30多岁 97名(33.6%)/40多岁 81名(28.0%)/50多岁 45名(15.6%)/60多岁 14名(4.8%)/70多岁以上 0名(0%) 〇 调查主体:株式会社Dream Planning 〇 调查方法:网络问卷调查 〇 调查期间:2025.7.28-2026.2.1 男性受访者约占6成。由此推测,目前男性对于房地产及资产运用等议题的关注度相对较高。 底地是投资标的吗? 首先,我们提出了「底地是投资标的吗?」这个问题。 从统计结果可知,受访者对底地投资的态度主要集中在「负面障碍」和「因信息不足而保留判断」两种。 不是投资标的(45.7% / 132件)- 负面障碍 这些受访者有明确的理由避免底地投资。他们的大部分担忧集中在运营和管理的复杂性上,认为「麻烦和精神负担(例如纠纷风险)」是最大的障碍,而非低收益率。 难以判断(31.5% / 91件)- 因信息不足而保留判断 这些受访者并未完全否定底地投资,但缺乏判断材料。他们是潜在的目标客群,只要了解优缺点的具体信息和成功案例,就有可能转变为正面支持者。 是投资标的(22.8% / 66件)- 长期视角与利基魅力 这是一小部分充满热情的投资者,他们理解底地的困难,但仍预期获得回报。他们看重的是「以低价持有资产」和「长期资产形成」等利基价值,而非「高收益率」,认为可以通过知识和努力克服障碍。 底地是投资标的吗?请告诉我理由。 底地是投资标的吗?请告诉我理由。 第1名(并列):想权衡优缺点(难以判断) 回答数:289件中 53件(18.3%) 第1名(并列):似乎会与承租人发生纠纷。(不是投资标的) 回答数:289件中 53件(18.3%) 第3名:权利关系似乎很麻烦(不是投资标的) 回答数:289件中 36件(12.5%) 第4名:似乎很困难。(不是投资标的) 回答数:289件中 31件(10.7%) 第5名(并列):取决于对象类型(难以判断) 回答数:289件中 22件(7.6%) 第5名(并列):虽然困难但能学到东西。(是投资标的) 回答数:289件中 22件(7.6%) 第7名:即使收益率不高,从长远来看也能获利。(是投资标的) 回答数:289件中 17件(5.9%) 第8名(并列):如果能买下地上权,操作得当的话或许能获利(是投资标的) 回答数:289件中 16件(5.5%) 第8名(并列):虽然不喜欢纠纷,但或许是个有趣的投资商品(难以判断) 回答数:289件中 16件(5.5%) 第10名:收益率似乎不佳(不是投资标的) 回答数:289件中 12件(4.2%) 第11名:土地似乎能便宜买到(是投资标的) 回答数:289件中 11件(3.8%) 接下来,我们询问了回答「不是投资标的」、「难以判断」或「是投资标的」的人,其原因为何。