2026年5月18日，Tomio株式会社旗下的拆除事业「千叶速度拆除」迎来了成立两周年。借此契机，该公司将进一步推动以拆除为起点的「资产循环型社区营造」。 长期以来，受限于「成本不明」与「担心邻里纠纷」等因素，拆除工程领域的决策往往被延后，而空屋增加、老旧建筑倒塌风险、遗产土地闲置等社会问题正不断扩大。 Tomio株式会社将拆除定义为「区域再生的起点」，而非单纯的清除工程。通过提供涵盖拆除、新建、装修及土地活化的一站式服务，该公司致力于在旧建筑物完成历史使命后的土地上，孕育新的生活方式。 依托区域集团企业「Tomio Holdings」的资源集成能力，该集团在住宅、餐饮、酒庄、托育及残疾福利等多领域支持地方生活，具体实践「通过居住丰富地方」的企业愿景。 ## 背景：日本与千叶面临的住宅危机 日本的空屋问题已成为国家级挑战。根据统计，2023年全日本空屋总数达到约900万户（空屋率13.8%），五年内增加了约51万户。老旧住宅带来的倒塌与火灾风险，以及治安与景观恶化等问题，严重影响了地区社会。 更严峻的是长期弃置的风险。若被行政机关指定为「特定空屋」或「管理不全空屋」，土地税务优惠可能被取消，导致土地税负增加至多六倍。 高龄化与遗产继承问题是空屋增加的根本原因。在千叶县，高龄住户比例已超过40%。此外，县内仍存有大量建于1981年耐震基准修订前的老建筑，对于地震频发的千叶县而言，防灾课题极为严峻。 ## 社会行动：对城镇未来负责 以两周年为契机，千叶速度拆除将持续解决地区课题，并对更长远的百年城镇未来负责。 - 防止空屋弃置宣导活动：广泛传播弃置空屋的风险及早期处置的重要性。 - 高龄住户免费咨询会：由专家详细解答拆除与土地利用的疑惑。 - 继承前后信息分享：持续提供关于应对时间点与流程的信息。 - 拆除后土地活化建议：根据客户需求提供具体的后续建议。 ## 千叶速度拆除的角色：将拆除转化为再生之始 千叶速度拆除不将拆除视为「负面的结束」，而将其定义为区域再生的开端。 - 环境考量：彻底分类与回收废材。 - 透明定价：公开各项施工价格。 - 重视邻里关系：致力于减轻粉尘、噪音与泥泞问题。 - 安全管理体制：严格管理施工流程。