Strategic Capital（以下简称「提案股东」）与 JAPAN-UP 基金合计持有京阪神大厦株式会社（以下简称「公司」或「京阪神大厦」）约 11% 的股份。提案股东已向公司发送行使股东提案权的文档，涉及预计于今年 6 月举行的定时股东大会，并开设了专题网站（https://stracap.jp/8818-KEIHANSHIN/）以公布此事。 提案议案摘要： 议案 1：从特定股东处收购公司自身股份 （概要）建议京阪神大厦从政策性持股股东手中回购普通股作为库藏股，以消除持股关系并改善公司治理。收购对象包括三井住友银行、鹿岛建设、银泉、きんでん、住友生命保险等 35 家企业及金融机构。 股东提案背景： 问题 (1)：京阪神大厦管理层任由股东价值持续受损。虽然房地产租赁业务能产生稳定收益，但难以持续产生超过资本成本的高回报。目前公司股价仅评估为 923 亿日元，相对于其 1,454 亿日元的内在资产价值，存在 37% 的折价。 问题 (2)：管理层改善资本效率的改革步伐极其缓慢。相比积极通过出售物业来提升效率的同行，京阪神大厦在转型和改进方面反应迟钝。 问题 (3)：政策性持股股东的存在可能导致经营纪律下降。超过 40% 的股份由政策性持股股东占据，削弱了普通股东对管理层的监督。 问题 (4)：稳定股东（政策性持股股东）的减持进展停滞，令人担忧存在「不允许出售的压力」。过去五年中，在 21 家披露持股的公司中仅有一家减持，这反映出治理结构的僵化。