在警察厅首次年度统计数据公布后，本新闻稿旨在传达孤独死和事故对象「后续」问题的现状，以及通过收购和再生对地方社区做出贡献的实际情况。 株式会社Good-Bye-Bye（总公司：熊本县熊本市中央区，代表董事：高柳比吕志／山浦章太）营运的事故对象专业收购服务「お清め不动产」，致力于收购和再生因孤独死、自杀、事件、垃圾屋等原因而产生的问题对象。 正如警察厅于2025年4月首次公布的孤独死年度统计数据所示，每年孤独死人数约达7.6万人，预计随着单身家庭的急剧增加，这一数字将持续扩大。在此，我们将公布本公司的举措和未来展望。 ## 背景：日益严重的孤独死问题与房地产遗留的「后续」挑战 ### 孤独死，每年约7.6万人——警察厅首次公布全国数据 2025年4月，警察厅首次公布了「在家中死亡的独居者」的年度统计数据。 - 2024年在家中死亡的独居者人数：全国共76,020人 - 其中65岁以上高龄者：58,044人（占76.4%） - 死亡一个月以上后才被发现：4,538人（占7.8%） 数据源：警察厅「警察处理尸体中，在家中死亡的独居者（令和6年）」（2025年4月11日公布） 这些数字是首次将「孤独死」这一社会问题以数据而非感性方式可视化的机会。在2024年约161万的死亡人数中，简单计算约有3.6%属于「在家中死亡的独居高龄者」。 ### 单身家庭预计到2050年将达44.3%——孤独死将「结构性地持续增加」 根据国立社会保障・人口问题研究所的未来推计（2024年公布），独居家庭的比例将从2020年的38.0%上升到2050年的44.3%。此外，65岁以上男性独居家庭中未婚者的比例预计将从33.7%急剧增加到59.7%。 随着没有配偶或子女的高龄者急剧增加，孤独死及其伴随的房地产问题在未来将不可避免地扩大。发生孤独死的对象，通常被称为「事故对象」，其出售价格一般会比正常情况下降约10%至50%，根据对象状况，甚至不乏被拒绝收购的情况。 此外，若置之不理，不仅会持续产生固定资产税的负担，还会因空屋化导致地区环境恶化。「孤独死发生后，如何处理其房地产」不仅是遗族的问题，更是整个社区的课题。 数据源：国立社会保障・人口问题研究所「日本家庭数的未来推计（全国推计）」（令和6年推计） ## 「お清め不动产」的举措：通过收购和再生贡献社区 本公司自创业以来，一直致力于收购包括事故对象和问题对象在内的房地产。事故对象（孤独死、自杀、事件、垃圾屋等）的收购案件逐年增加，其中因孤独死引起的案件约占总数的80%。这一比例逐年上升，我们从现场也深刻感受到社会问题的严重性。 咨询者中，以40至60多岁的配偶或兄弟姐妹的咨询最多，其次是70至90多岁的高龄亲属的咨询。不少人表示「被多家房地产业者拒绝，不知道该向谁咨询」，或「不知道如何清理或进行出售」。 收购和再生案例：事故对象和问题对象的「后续」 对于发生孤独死的对象，仅仅「出售」并不能解决问题。只有通过适当的再生，并将其交付给下一位居住者，才能真正回馈社区。以下介绍本公司的实际举措。 案例1：约40年屋龄的公寓，夏季发生孤独死后约一个月才被发现的对象 对象概要：熊本市中央区，分售公寓，约40年屋龄，3DK 经过：独居者孤独死。发现时已约一个月。由于是夏季，室内产生腐败气味和害虫，邻近居民察觉异状（异味）后报警。 遗族困扰：继承人为兄弟。面临诸多挑战，包括继承登记所需手续、遗留物品的清除、异味消除、每月管理费等维护费用负担。 本公司应对：由于公寓管理委员会已先行安排遗留物品清除，我们同时进行了继承登记手续，包括与司法书士面谈和取得必要文档。继承登记完成后，本公司进行收购。在进行净化仪式后，根据特殊清洁专家的意见，将室内几乎拆解至骨架状态。之后，进行了将格局变更为2LDK的翻新工程。 结果：该对象由寻求租赁运营的投资者购入。这是一个与继承人、公寓管理委员会主席和管理公司代表合作推进的案例。 案例2：继承的房地产