Actuary Kentaku Co., Ltd.（东京都国立市）于2026年4月20日开业，推出了一项「咨询与陪伴型」房地产服务，旨在解决空屋问题，超越单纯的「买卖或租赁」。该公司主要在地方从事空屋再生和营运的实务工作，并将重点放在现场实际运作的解决方案上。 在空屋现场，问题不仅仅是住宅过剩，还叠加了继承、产权关系、因远距居住导致的管理困难、家庭决策停滞等多重课题。结果，许多情况下，空屋因「不知道该怎么办」而被闲置。 传统的房地产行业主要负责买卖或租赁等出口环节，但实际上，大部分问题都出现在入口环节，例如「无法判断是否应该出售」或「不知道该向谁咨询」。在这种情况下，单纯的流通并不能解决问题。 该公司以「是否能实际解决」而非「是否理想」为标准来应对。他们从听取情况和整理问题开始，提出务实的选择，并在必要时与专家合作，逐步推进解决方案。 该公司代表曾作为一级建筑师参与大规模开发，但在地方空屋现场，产权关系未整理、管理不善、决策停滞等情况是常态。从这些经验中，他们认识到有些领域仅靠设计和规划无法解决，因此采取了以现场实际运作方法为重点的应对方式。 此外，许多空屋因产权关系、资金、心理障碍等因素叠加，陷入「无法行动」的状态。这些问题并非独立存在，而是相互影响，因此很少有单一措施能一次性解决所有问题。因此，需要逐一整理情况，找出务实的落脚点。 再者，空屋问题不仅限于个别资产问题，还会影响区域安全、景观和社区维护。未经管理的空屋数量增加，可能会影响整个区域的价值和安全感。因此，房地产行业被要求扮演超越单纯交易的角色。 该公司不追求「完美的解决方案」，而是重视「务实地向前推进」，通过累积针对个别情况的应对措施，致力于解决区域问题。 公司概要 Actuary Kentaku Co., Ltd. Actuary Kentaku 一级建筑师事务所 东京都国立市 房地产再生、仲介、建筑设计