帝国不动产股份有限公司（总公司：东京都中央区银座，代表取缔役社长：木本启纪，以下简称「帝国不动产」）将运用国土交通省推动的「建筑GX·DX推动事业」，强化建筑BIM（Building Information Modeling）的实务营运体制。本公司将推进包含合作伙伴在内的营运体系建构，以期在整个行业中推广并落实BIM在实务层面的应用，解决业界共同面临的课题。 该事业是一项集成推动建筑领域GX（Green Transformation，生命周期CO₂减排）与DX（Digital Transformation，通过BIM应用提升生产力）的制度。帝国不动产自2021年起成立专门团队，致力于BIM在设计、估算到发包的一贯应用。通过此次举措，本公司将推进BIM应用在内外部协作方面的进一步提升。 ■ 背景 在建筑与房地产行业中，尽管BIM的导入正在进展，但根据国土交通省的调查，导入率仅约45%。在实务层面的应用以及包含合作伙伴在内的营运普及程度仍然有限。特别是对于中小企业而言，导入成本和营运负担是主要挑战。 在此背景下，国土交通省创设了「建筑GX·DX推动事业」，对BIM应用和LCA（Life Cycle Assessment，建筑生命周期CO₂排放评估）提供集成性支持。此外，BIM图面审查作业将于2026年4月开始实施，这要求业界从导入阶段转向实务营运。 本公司迄今为止，主要通过专门团队推动BIM在公司内部的普及。然而，在包含合作伙伴在内的外部协作方面，实务营运的落实仍存在课题。 鉴于上述情况，本公司将利用此补助计划，扩大BIM的应用范围并推动其在包含合作伙伴在内的实务落实。 ■ 内容与效益 本公司已于2025年5月1日至2026年2月28日期间，在共计59栋对象中运用此补助计划。补助对象包括BIM模型制作费用、BIM授权费用以及BIM协调员和建模师的人事费用等。这将有助于缓解成本方面的挑战，并促进BIM应用范围的扩大与技术习得。 【具体实施内容】 导入新的附加组件 推动合作伙伴导入BIM 扩大BIM在公司内部的应用（例如：扩大目标部门等） 【预期效益】 提升公司内部BIM导入率 扩大公司内部BIM应用人才规模 提升BIM使用员工的工作动力 ■ 未来展望 在国家制度的推动下，BIM正转变为可用于建筑许可和行政进程的基础。 帝国不动产将利用其已创建的实务基础，推进以下事项： 应对预计于2029年春季实施的BIM数据申请建筑许可 钢结构生产图的自动化 验证体量规划自动化 标准化并精简包含合作伙伴在内的作业流程 这些措施将有助于提升设计、施工和申请流程的精密度。 此外，通过这些努力，本公司也将致力于减少建筑物整个生命周期中的CO2排放量（LCCO2）。 尽管在此补助计划中，LCCO2评估范围有限，但若制度持续，本公司将力求扩大目标对象范围。下一期计划将有150栋建筑开工，作为承担社会基础设施的业者，本公司将稳步推进脱碳工作。 【参考数据】 ・国土交通省「BIM活用状况等相关调查」 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/content/001876975.pdf ・一般社团法人 建筑行政情报中心（ICBA）「建筑许可申请中BIM图面审查（CDE相关）」 https://www.icba.or.jp/denshishinsei/kakuninshinsei_cde.html ■ 关于帝国不动产股份有限公司 于2026年5月由Architect Developer Co., Ltd.更名。帝国不动产以「从居住创造美好生活」为企业理念，特色是租赁集合住宅的开发与管理采取一贯体制。以数据驱动的经营、金融专业团队的知识和员工的热情为动力，为业主、投资者和居住者提供「最佳解答」。未来，作为展望50年、100年后的居住与资产伙伴，目标是共同创造地区的未来。