帝国不动产株式会社（总公司：东京都中央区银座，代表取缔役社长：木本 启纪，以下简称「帝国不动产」）将利用国土交通省推动的「建筑GX・DX推进事业」，强化建筑信息模型（BIM）的实务运营体系。我们将推进创建包含合作伙伴在内的运营体系，旨在实现BIM在实务层面的普及，解决整个行业面临的挑战。 该事业是一个集成推动建筑领域GX（生命周期CO₂减排）和DX（通过BIM应用提高生产力）的制度。帝国不动产自2021年起设立专业团队，一直推进从设计、估价到发包的一贯BIM应用。通过此次举措，我们将推动BIM应用的高度化，包括内外部合作。 ■ 背景 在建筑和房地产行业，尽管BIM的导入正在推进，但根据国土交通省的调查，导入率仅约45%，实务层面的应用以及包含合作伙伴在内的运营普及程度有限。特别是中小型企业面临导入成本和运营负担的挑战。 在此背景下，国土交通省创设了「建筑GX・DX推进事业」，集成支持BIM应用和LCA（建筑物生命周期CO₂排放评估）。此外，从2026年4月起，BIM图面审查的运营将开始，要求从导入过渡到实务运营。 本公司此前主要通过专业团队推进BIM在公司内部的普及。然而，在包含合作伙伴在内的外部合作方面，实务运营的普及存在挑战。 鉴于此情况，本公司将利用此补助事业，扩大BIM应用并推进实务普及，包括合作伙伴在内。 ■ 内容与效果 本公司将在2025年5月1日至2026年2月28日期间，在共计59栋物业中利用此补助事业。补助对象包括BIM模型制作费用、BIM许可证费用、BIM协调员和建模师的人事费用等。这将缓解成本方面的挑战，并有助于扩大BIM应用范围和促进技术学习。 【具体措施】 导入新的附加组件 推进合作伙伴导入BIM 扩大BIM在公司内部的应用（例如，扩大目标部门等） 【预期效果】 提高公司内部BIM导入率 扩大公司内部BIM应用人才 提高使用BIM的员工积极性 ■ 未来展望 随着国家制度的实施，BIM正逐步转变为可用于建筑确认和行政进程的基础。 帝国不动产将利用迄今为止创建的实务基础，推进以下事项： 应对预计于2029年春季实施的BIM数据确认申请 钢结构制作图的自动化 体积规划自动化的验证 标准化和精简包含合作伙伴在内的业务流程 这些努力将有助于设计、施工和申请流程的高度化。 此外，通过这些举措，我们也将为减少建筑物整个生命周期的CO2排放量（LCCO2）做出贡献。 尽管此补助事业中LCCO2评估仅限于部分，但如果制度持续，我们计划扩大适用物业范围。下个财年预计开工150栋物业，作为承担社会基础设施的企业，我们将稳步推进脱碳化应对。 【来源】 ・国土交通省「BIM应用状况等相关调查」 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/content/001876975.pdf ・一般社团法人 建筑行政情报中心（ICBA）「建筑确认申请中的BIM图面审查（CDE相关）」 https://www.icba.or.jp/denshishinsei/kakuninshinsei_cde.html ■ 关于帝国不动产株式会社 公司名称于2026年5月由株式会社Architect Developer变更。帝国不动产以「从居住创造美好生活」为企业理念，其特色是提供一贯制的租赁集合住宅开发和管理服务。以数据驱动的经营、金融专业团队的专业知识以及员工的热情为动力，为业主、投资者和居住者提供「最佳答案」的价值。未来，我们将以50年、100年后的居住和资产伙伴为目标，共同创造下一代地区的未来。 详情 https://teikokufudosan.jp/