1. 标的物之名称及性质（如坐落台中市北区ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 坐落47200 Bayside Parkway, Fremont, CA 94538, USA土地及建物 2. 事实发生日:115/5/5~115/5/5 3. 董事会通过日期: 民国115年5月4日 4. 其他核决日期: 不适用 5. 交易单位数量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每单位价格及交易总金额: 土地面积：3.35英亩 建物面积：54,094平方英尺 交易总金额：美金23佰万元 6. 交易相对人及其与公司之关系（交易相对人如属自然人，且非公司之关 系人者，得免揭露其姓名）: 交易相对人：JCGC Fremont Owner LLC 与公司之关系：无 7. 交易相对人为关系人者，并应公告选定关系人为交易对象之原因及前次移转之 所有人、前次移转之所有人与公司及交易相对人间相互之关系、前次移转日期 及移转金额: 不适用 8. 交易标的最近五年内所有权人曾为公司之关系人者，尚应公告关系 人之取得及处分日期、价格及交易当时与公司之关系: 不适用 9. 预计处分利益（或损失）（取得资产者不适用）（递延者应列表说明 认列情形）: 不适用 10. 交付或付款条件（含付款期间及金额）、契约限制条款及其他重要约定 事项: 交付或付款条件：依买卖双方所签订之契约约定付款 契约限制条款及其他重要约定：依买卖双方所签订之买卖契约履行 11. 本次交易之决定方式（如招标、比价或议价）、价格决定之参考依据及 决策单位: Delta America Ltd.董事会参考专业估价机构之估价金额及市场行情等因素后决议办理 12. 专业估价者事务所或公司名称及其估价金额: 专业估价者事务所：Bowery Valuation 估价金额：美金23.9佰万元 13. 专业估价师姓名: Sam Cimino 14. 专业估价师开业证书字号: 3007042 15. 估价报告是否为限定价格、特定价格或特殊价格:否或不适用 16. 是否尚未取得估价报告:否或不适用 17. 尚未取得估价报告之原因: 不适用 18. 估价结果有重大差异时，其差异原因及会计师意见: 不适用 19. 会计师事务所名称: 不适用 20. 会计师姓名: 不适用 21. 会计师开业证书字号: 不适用 22. 经纪人及经纪费用: 经纪人为世邦魏理仕集团并由卖方支付经纪费用 23. 取得或处分之具体目的或用途: 因应业务拓展需求 24. 本次交易表示异议之董事之意见: 无 25. 本次交易为关系人交易:否 26. 监察人承认或审计委员会同意日期: 不适用 27. 本次交易系向关系人取得不动产或其使用权资产:否 28. 依「公开发行公司取得或处分资产处理准则」第十六条规定 评估之价格:不适用 29. 依前项评估之价格较交易价格为低者，依同准则第十七条规 定评估之价格:不适用 30. 前已就同一件事件发布重大消息日期: 不适用 31. 其他叙明事项: 经子公司Delta America Ltd.董事会于美国时间西元2026年5月4日(台湾时间民国115年 5月5日)决议通过。