一般社团法人不动产群众募资协会 （代表理事：横田大造，以下简称「本协会」）及一般社团法人不动产特定共同事业者协议会，以促进业界健全发展与保护投资人为目的，制定了 不动产特定共同事业相关商品募集页面查核表 （以下简称「募集查核表」）。 本项措施历经2025年9月起共3次召开的「 自主规制规则研讨会 」讨论后完成，旨在促使事业者于商品募集时运用募集查核表进行充实的信息揭露，以提升商品透明度，同时也作为投资人在正确评估风险与报酬后进行投资判断的指针。 ■关于募集查核表 募集查核表 部分内容区分为任意组合型与匿名组合型，记载以下事项。 【收益率内容、标示、根据与商品类型】 明示分配金所需税金（源泉扣缴）及标示收益率为税前基准 说明预估收益率明细与分配金来源 明示预估收益率根据（收益型／资本利得型明细）及对象特有风险（空室、租金下跌等） 明示预估售出价格根据（鉴定评估额或近邻类似交易案例） 明示商品类型（租赁型・开发型）及是否融资 ※融资情况下，须记载融资偿还优先于返还出资者 【利害关系交易・主租赁・再次募集】 明示标的不动产（门牌地址、地图、照片等）及事业者所持权利（所有权、借地权等） 明示出资金与借款的具体用途（包含对象取得以外项目） 明示是否存在利害关系交易（含人事支配关系） 再次募集（包含同一对象多次募集）时，明示过去募集与偿还状况 【事业计划・开发】 <...