Town Life未来综合研究所（Town Life株式会社）今日宣布，对其营运的订制住宅配对服务「Town Life Ie-zukuri」于2024年4月至2026年4月期间收到的152,153件有效咨询进行分析后发现，订制住宅考虑者的家庭结构分为五种类型，且每种类型在期望楼层、建筑预算和年龄分布上存在显著差异。 运行摘要 订制住宅考虑者的家庭类型分为5类：育儿家庭占65.1%、仅夫妇占13.2%、多代同堂/大家庭占9.3%、银发夫妇占6.8%、单身人士占5.6%。 71.9%的银发夫妇希望「平房」─ 大幅超越选择两层楼的24.8%，平房已成为银发族群的标准选择。 65.5%的单身人士也希望平房 ─ 对於单身家庭而言，平房是内核选择。 育儿家庭主要以两层楼为主，占71.1% ─ 与选择平房的21.1%有明显区别。 建筑预算中位数：育儿家庭和仅夫妇家庭为3,000万日圆，银发、单身人士和多代同堂家庭为2,500万日圆。 育儿家庭的子女数量分布：2个子女占48.7%（多数），1个子女占31.4%，3个子女占15.7%。 三大都会区（东京、神奈川、埼玉）的集中：所有家庭类型中，东京都的占比最大（11-14%），首都圈三县合计占27-30%。 调查概要 项目 | 内容 ---|--- 调查对象 | Town Life Ie-zukuri咨询 调查期间 | 2024年4月1日 至 2026年4月15日 有效样本数 | N=152,153 分析方法 | 结构化属性数据汇总（预定人数、年龄、期望楼层、建筑预算、居住都道府县）的家庭类型聚类分析 来源 | Town Life未来综合研究所调查 家庭类型的定义 本次调查结合了考虑者的预定人数（成人、儿童、幼儿）和年龄，将其分为以下5种类型。 家庭类型 | 定义 ---|--- 育儿家庭 | 1名或以上成人 + 有儿童/幼儿 仅夫妇 | 2名成人 + 无儿童/幼儿 + 户主49岁或以下 银发夫妇 | 2名成人 + 无儿童/幼儿 + 户主50岁或以上 单身人士 | 1名成人 + 无儿童/幼儿 多代同堂/大家庭 | 3名或以上成人 ※ 在152,153件有效样本中，由于有42件（0.03%）的预定人数或年龄属性缺失，未能归类于上述任一类型，因此在后续的家庭类类型统计中予以排除。故此，5种类型的总计件数为152,111件。 主要调查结果 1. 家庭类型分为5类 ─ 育儿家庭占65.1%为内核，其他多元群体占35%。 统计订制住宅考虑者的家庭类型后发现，育儿家庭占99,001件（65.1%）为内核，而除育儿家庭外的多元群体则占34.9%，其中仅夫妇为20,031件（13.2%）、多代同堂/大家庭为14,150件（9.3%）、银发夫妇为10,346件（6.8%）、单身人士为8,583件（5.6%）。 虽然「订制住宅考虑者＝育儿家庭」的印象作为内核是正确的，但约三分之一的家庭已完成育儿或从一开始就没有育儿计划，这证实了市场组成比最初想像的更广泛。 图1：订制住宅考虑者的家庭类型构成。育儿家庭占65.1%为内核，银发夫妇、仅夫妇、单身人士、多代同堂/大家庭合计占34.9%。 2. 从年龄分布看各群体的轮廓。 观察各家庭类型的年龄分布，发现各群体都有明显的年龄高峰。 育儿家庭：30多岁占42.1% + 20多岁占30.7% = 20-30多岁占73%。 仅夫妇：20多岁占38.0% + 30多岁占34.2% + 40多岁占27.8% ─ 以相对年轻的族群为主。 银发夫妇：50多岁占53.9% + 60多岁占38.1% + 70岁以上占8.0%（依定义为50岁以上）。 单身人士：50多岁占30.9% + 40多岁占22.3% + 60多岁占18.3%（以中年期以后为主）。 多代同堂/大家庭：50多岁占35.2% + 60多岁占20.6%（考虑与父母同住或两代居家庭）。 在年龄轴上也观察到明确的分野，育儿家庭和仅夫妇家庭以年轻世代为主，而其他三种类型则以中老年世代为主。 图2：家庭类类型年龄构成比。各家庭类型都有明显的年龄高峰。 3. 71.9%的银发夫妇希望「平房」─ 与育儿家庭71.1%选择两层楼形成对比。 统计各家庭类型的期望楼层后发现，期望住宅的结构明显分歧。 家庭类型 | 两层楼 | 平房 | 三层楼 ---|---|---|--- 育儿家庭 | 71.1% | 21.1% | 7.8% 仅夫妇 | 52.1% | 42.5% | 5.3% 银发夫妇 | (未直接提供) | 71.9% | (未直接提供) (请注意：原始表格中银发夫妇仅提供平房的百分比，两层楼和三层楼是根据表格之前的文本推断的。)