KASOKU 株式会社（东京都新宿区，代表取缔役：新井恵介，以下简称「KASOKU」）将作为饭店营运商，参与由 Airbnb Partners（※1）催生的新饭店品牌「Sumu powered by Airbnb Partners（以下简称『Sumu』）」的第3号开发基金。本基金在群马银行（行长：深井彰彦）及武藏野银行（行长：长堀和正）提供房地产无追索权贷款（※2）的基础上，委托三幸资产管理株式会社（东京都中央区，代表取缔役：武井重夫）担任资产管理业务。这是继 2025 年 11 月之后的第 3 个基金项目（※3）。 【本项目背景】 本项目的目标是饭店品牌「Sumu powered by Airbnb Partners」，该品牌是与世界最大的住宿预订平台 Airbnb 的日本分公司 Airbnb Japan 所创建的日本独有商业社群「Airbnb Partners」合作诞生的，旨在推动民宿市场的成长。 Sumu 将由同样参与 Airbnb Partners 的 KASOKU 担任饭店营运商，Culture Convenience Club 株式会社（CCC，神奈川县横滨市，代表取缔役社长兼 CEO：高桥誉则）负责内容企划，ADDReC 株式会社（东京都新宿区，代表取缔役：福岛大我）负责设计监造。 【Sumu 提供的价值】 随着日本入境旅游需求的扩大及停留时间的延长，都市地区对于「多人住宿」、「像当地人一样生活」的体验需求日益增加。在这样的背景下诞生的 Sumu，以「有些故事，单靠观光是无法相遇的」为品牌理念。 本次开发的「Hotel Sumu Akihabara North powered by Airbnb Partners（暂定）」预计将座落于象征日本动漫、游戏、嗜好等流行文化的秋叶原地区。通过在日常生活中体验非日常的空间，我们将为旅客提供深入当地社区的住宿体验，而不仅仅是一个观光据点。 KASOKU 将利用其在全国累积的饭店营运知识和运行力，作为饭店营运商参与本项目的设施营运。在回应多样化的住宿需求和不断扩大的入境市场的同时，我们将通过经营 Sumu，致力于创造新的旅游选择和扎根于当地的住宿价值。此外，我们也将为打造与地方共存的永续观光基础设施贡献心力。 【本基金概要】 基金组成主体 合同会社 Sumu 基金3号 优先贷款人 群马银行、武藏野银行 隐名合伙出资者 日本复兴赞助基金六号投资事业有限责任合伙 三幸资产管理株式会社 资产管理人 三幸资产管理株式会社 营运商 KASOKU 株式会社 【对象对象概要】 对象对象 Hotel Sumu Akihabara North powered by Airbnb Partners（暂定） 预计竣工 2028年7月 对象所在地 东京都台东区 总楼地板面积 1843.72平方公尺 结构・规模 钢筋混凝土造・9层楼（预定） 设计・施工 株式会社 SYLA 设计监造 ADDReC 株式会社 企划 Culture Convenience Club 株式会社 【架构图】 ※1 关于 Airbnb Partners Airbnb Partners 是 Airbnb Japan 株式会社发起的商业社群。成立于 2018 年，目前有超过 200 家企业和团体参与。通过国内多种多样的企业和团体的合作，旨在促进民宿市场的成长，同时实现社群中产生的新想法，每天积极活动。 https://airbnbnavi.tsite.jp/corporates/partners.html 「Airbnb」、「爱彼迎」的名称和标志是 Airbnb Inc. 的注册商标。 ※2 关于房地产无追索权贷款 一种融资机制，仅以特定房地产为担保，着眼于该房地产的价值，且仅以该房地产产生的现金流等作为还款来源。 ※3 关于过去基金的详细信息，请参考以下新闻稿。 第1号基金：https://prtimes.jp/main/html/rd/