## 有价证券报告书－第31期（2025年8月1日 – 2026年1月31日） Advance Residence 投资法人（ADR）在此报告第31期的运营绩效。 ### 运营状况 截至本期末，ADR 的投资组合由主要位于东京 23 区的高品质住宅物业组成。平均出租率保持在 96% 以上的强劲水平，反映了城市地区租赁住宅的稳定需求。 ### 财务亮点 ADR 通过优化物业管理费用和实施战略性租金上涨，成功维持了稳定的分配。该基金还专注于通过发行绿色债券和保持平衡的债务到期结构来增强其财务稳定性。 ### ESG 举措 ADR 继续将 ESG 考量纳入其投资过程，旨在获得更多环境认证，并通过可持续的城市开发为当地社区做出贡献。