株式会社Shinoken Group（东京总部：东京都港区；代表取缔役会长：筿原 英明；以下统称「本集团」）于5月7日设立澳洲当地法人「Shinoken Australia Pty Ltd.」，正式公告全面进军澳洲市场。 本集团在以单身人士为主体的收益型房地产开发与销售方面拥有强项，自1990年创立以来，已将其历经35年以上培育的独特商业模式拓展至中国、印尼雅加达等地。凭借在国内外累积的扎实业绩，本集团将在面临严重住房短缺的澳洲，推动包括房地产业务及其他相关业务「房地产金融」等多项业务发展。 **进军澳洲市场的背景** 目前，澳洲主要城市由于人口增长导致的住房供需紧张已成为严峻的社会问题，政府正推动「提高居住密度」和「市区再开发」等政策。根据最新统计*，截至2025年的一年内，人口约增加50万人，主要城市的租赁空置率持续处于历史低点，低于1.5%。 本集团于2024年9月在当地提供房地产咨询服务，此后持续进行当地市场调查，并关注到近年来备受瞩目的「Co-living（都市区紧凑型租赁住宅）」。 「Co-living（都市区紧凑型租赁住宅）」位于交通便利的市中心，所有单元均为独立居住空间的一居室（工作室类型），同时配备休息室、工作空间等共享区域。由于这些特点，它主要受到希望居住在都市区的高度专业人才（年轻专业人士）等的支持。 这种居住形式也逐渐成为机构投资者的下一代资产类别。作为日本「单身人士小型住宅」的开拓者，本集团丰富的实绩和知识可以直接应用于此，我们坚信这将有助于解决澳洲的供需缺口，因此决定全面进军澳洲市场。 **海外发展历程** 自2012年海外拓展以来，本集团在快速增长的都市租赁市场中推进独特品牌发展。通过在印尼雅加达开发服务式公寓「樱花露台（Sakura Terrace）」的实绩，以及在该国取得外资首个不动产投资信托（REIT）牌照等，本集团已确立了独特的竞争优势。 在澳洲，作为日本单身人士小型住宅开发的开拓者，我们也将切实推进业务，以将累积的知识应用于当地市场。 国内公寓品牌「Harmony Terrace」 印尼服务式公寓品牌「樱花露台（Sakura Terrace）」 **未来展望** 澳洲是全球顶尖参与者汇聚的快速成长市场。在此环境下，本集团计划以在雅加达累积的实绩为基础，追求打造独具一格的品牌。我们将最大限度地利用在日本累积的专业知识，旨在澳洲Co-living市场中创建稳固的地位。 同时，我们也将考虑拓展其他房地产相关业务，旨在提供投资机会并丰富市场环境。我们将首先以雪梨为起点加速业务，创建坚实的基础。在此基础上，下一步将逐步扩展至墨尔本和布里斯班，实现澳洲主要城市的持续增长。 **Shinoken Australia Pty Ltd. 公司概要** 公司名称：Shinoken Australia Pty Ltd. 所在地：100 Miller St, North Sydney, NSW 2060 资本金：20,000,000澳元 主要业务内容：澳洲房地产开发与运营，以及相关服务的提供 股东：株式会社Shinoken Group 100% * 来源：澳洲统计局（ABS） https://www.shinoken.co.jp/