住信SBI网络银行宣布，针对都会区公寓价格上涨及生活型态变化，为满足购屋时多元化的资金规划需求，推出大型银行及网络银行首创的「混合型房贷——期日一次偿还并用型房贷」。该产品采用新机制，将一般还款与期末一次偿还相结合，将部分借款本金（担保评估额的50%）留至期末偿还。本商品结合了传统的本息平均或本金平均还款方式，以及在预定日期一次偿还的模式，是住信SBI网络银行独有的混合型房贷。旨在协助客户在减轻每月还款负担的同时，购买高资产价值的公寓，并能灵活应对未来的换屋或人生阶段变化。开发背景方面，随着都会区公寓价格持续飙升，工作世代对「购入高资产价值对象」的需求日益增加，但每月房贷负担加重也压缩了家庭预算。住信SBI网络银行过去曾通过提供50年期房贷等产品来减轻每月负担，但受限于完工时年龄限制，适用客户有限。此外，随着人生阶段变化，选择通过出售对象来「换屋」的客户增加，对资产价值重视度提升。同时，对于定期租地权对象等有预定持有期限的对象需求也存在。基于此背景，银行开发了此款混合型房贷，支持购买高资产价值对象。目前该产品仅限公寓，未来将扩展至独栋住宅。服务将于2026年6月1日（周一）起正式开办。产品概要方面，本商品将担保评估额的50%作为期末一次偿还部分，其余本金则采一般还款方式。期末一次偿还部分仅需支付利息，其余本金则采本息或本金平均摊还，从而减轻每月负担。适用对象为购买东京23区、横滨市、川崎市、大阪市内，担保评估额达1亿日圆以上之新成屋或中古公寓的客户。贷款金额为500万至3亿日圆，最长贷款期限为35年。利率类型可选择浮动利率或固定利率特约型。本商品需通过代理店及合作伙伴申请，无法通过网络直接申办。合约需以书面签署。银行不保证未来房价，且借款金额必须在还款期限前全额偿还。