透天厝需求印证东京都住宅市场底蕴：公寓库存增加并非「泡沫破裂」而是实际需求回归？

常見問題

Q: 东京都の住宅市场でマンション価格はどうなっていますか？

A: 近年、特に都心部や湾岸エリアを中心に価格上升が続いており、直近1年间に売り出されたマンションの平均価格は约8,500万円（平均専有面积59㎡）となっています。

Q: マンションに比べて戸建住宅の価格と広さはどの程度ですか？

A: 直近1年间の东京都内での平均では、戸建住宅は约7,000万円で平均延床面积105㎡となっており、マンションより约1,500万円安く、约1.8倍広い倾向があります。

Q: なぜ东京都内で戸建住宅の需要が拡大しているのですか？

A: マンション価格の高腾により、限られた予算内で立地・広さ・価格のバランスを考虑した结果、より広い居住空间を确保できる戸建住宅へと选択肢を広げる层が増えているためと考えられます。

Q: 戸建需要の増加は东京都の特定のエリアだけで起きている现象ですか？

A: いいえ、23区内および都下エリアで広范囲にわたって戸建贩売数が増加しており、特定の地域要因ではなく东京都全体の住宅市场构造の変化として捉えられています。

Q: この调查の対象データは何ですか？

A: 株式会社マンションリサーチによる调查で、东京都23区内の中古マンション贩売事例182,367件（2024年1月～2026年3月）および东京都の戸建て贩売事例450,838件（2023年1月～2026年3月）が集计されています。