以日本最大规模商业房地产数据与产业专用 AI 支持决策的 estie 公司，正式发布了汇整「estie 办公室研究」分析数据的最新房地产市场趋势报告——「estie 市场报告」2026 年 5 月号。本期针对东京市中心五区（千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区）的办公室对象供需平衡进行了最新调查。2026 年 4 月，市中心五区整体的招租开始面积为 26,043 坪，招租结束面积为 29,944 坪，招租面积库存为 305,460 坪。按行政区划分，中央区的招租开始面积较上月增长 3.4%，是五区中唯一增长的区域。另一方面，涩谷区的招租开始面积减少 40.6%，招租结束面积减少 82.2%，显示去化速度放缓。在受关注的「大崎・北品川」次级市场，录得超过 4,300 坪的招租开始面积，添加供应成为市场的主要推动力。