关于继承无法重建房产时应对方式的问卷调查背景与目的 对于在房地产继承中继承了「无法重建房产」的人来说，是运用还是出售，是一个非常令人烦恼的议题。 当自己处于继承立场时，许多人会不知所措，不知道是应该「翻新并继续利用」还是「放弃，如果出售，应该咨询谁」。对于不具备专业知识的一般房地产公司来说，无法提供利用方法或退出策略的咨询情况并不少见。 因此，株式会社Dream Planning（神奈川县横滨市中区／代表取缔役：髙桥树人）经营的房地产问题解决网站「负动产买取中心」，针对对房地产感兴趣的人（有效回答数：289名），进行了关于「继承了无法重建房产该怎么办」的问卷调查。 【关于数据引用・转载的请求】 使用本新闻稿的调查结果・图片时，请务必链接至公开问卷结果的「负动产买取中心」网址（https://dream-plan.com/fudosan/saikenfuka-inheritance-survey/）。 无需向本公司申请刊载许可。 无法重建房产问卷：受访者属性（有效回答数：289件） ■ 性别构成 男性：179名（约62%） 女性：110名（约38%） ■ 年龄层构成 20多岁：52名（18.0%） 30多岁：97名（33.6%） 40多岁：81名（28.0%） 50多岁：45名（15.6%） 60多岁：14名（4.8%） 70岁以上：0名（0%） ■ 问卷实施期间 2025.7.28-2026.2.1 继承了无法重建的房产该怎么办？ 继承了无法重建的房产该怎么办？ 第1名 立即咨询房地产经纪人出售 103／289 35.6% 第2名 暂时持有，日后再考虑出售或利用。 59／289 20.4% 第3名 咨询建筑师或顾问以了解利用方法 36／289 12.5% 第4名 在继承前出售 24／289 8.3% 第5名 放弃继承 21／289 7.3% 第6名 翻新后出租 19／289 6.6% 第7名 陷入困境，无法行动 14／289 4.8% 第8名 拆除并清空土地，用于家庭菜园、仓库或其他用途 11／289 3.8% 第9名 仅更改所有者名义并置之不理 2／289 0.7% 有效回答数：289件（单一回答） 问卷结果显示，在继承无法重建的房产时，由于担心房产闲置，应对方式呈现「早期脱手」或「保留判断」的两极分化。 「立即咨询房地产经纪人出售」以35.6%位居第1名，「暂时持有，日后再考虑出售或利用」以20.4%位居第2名，这两点占据了前两名。 这被认为反映了受访者对维护使用受限房产的困难，以及承担不必要税金和管理成本导致「负动产」化的风险的高度担忧。 相信也有人对选择各选项的人的意见感兴趣，接下来将介绍选择第1名至第5名的人的详细评论。 第1名 立即咨询房地产经纪人出售 103／289 35.6% 位居第1名的是「立即咨询房地产经纪人出售」，这表明了强烈希望避免承担闲置房产风险的心理。 评论中经常出现「持续缴纳固定资产税是最想避免的情况」、「似乎会成为负面遗产，所以想尽快处理」等声音，许多人似乎优先考虑在探索利用方案之前，先借助专业人士的力量，尽快变现并脱手。 ★ ★ 「因为自己没有利用的专业知识，所以首先会咨询专业的房地产经纪人，询问大概能卖多少钱，或者是否有任何利用方法。就这样放置并持续缴纳固定资产税是最想避免的情况。」30多岁・男性 「因为自己没有利用的知识和专业知识，所以如果继承了，我会立即咨询专业的房地产经纪人出售。考虑到持续缴纳固定资产税的风险和管理的麻烦，即使价格稍低，尽快脱手也是明智之举。」30多岁・男性 「如果我继承了无法重建的房产，我会首先咨询专家，同时考虑最佳选择。虽然我对简单地持有它感到焦虑，但根据地点和需求，翻新或出租利用是可能的。」