关于继承无法重建房产时应对方式的问卷调查背景与目的 对于在房地产继承中继承了「无法重建房产」的人来说,是运用还是出售,是一个非常令人烦恼的议题。 当自己处于继承立场时,许多人会不知所措,不知道是应该「翻新并继续利用」还是「放弃,如果出售,应该咨询谁」。对于不具备专业知识的一般房地产公司来说,无法提供利用方法或退出策略的咨询情况并不少见。 因此,株式会社Dream Planning(神奈川县横滨市中区/代表取缔役:髙桥树人)经营的房地产问题解决网站「负动产买取中心」,针对对房地产感兴趣的人(有效回答数:289名),进行了关于「继承了无法重建房产该怎么办」的问卷调查。 【关于数据引用・转载的请求】 使用本新闻稿的调查结果・图片时,请务必链接至公开问卷结果的「负动产买取中心」网址(https://dream-plan.com/fudosan/saikenfuka-inheritance-survey/)。 无需向本公司申请刊载许可。 无法重建房产问卷:受访者属性(有效回答数:289件) ■ 性别构成 男性:179名(约62%) 女性:110名(约38%) ■ 年龄层构成 20多岁:52名(18.0%) 30多岁:97名(33.6%) 40多岁:81名(28.0%) 50多岁:45名(15.6%) 60多岁:14名(4.8%) 70岁以上:0名(0%) ■ 问卷实施期间 2025.7.28-2026.2.1 继承了无法重建的房产该怎么办? 继承了无法重建的房产该怎么办? 第1名 立即咨询房地产经纪人出售 103/289 35.6% 第2名 暂时持有,日后再考虑出售或利用。 59/289 20.4% 第3名 咨询建筑师或顾问以了解利用方法 36/289 12.5% 第4名 在继承前出售 24/289 8.3% 第5名 放弃继承 21/289 7.3% 第6名 翻新后出租 19/289 6.6% 第7名 陷入困境,无法行动 14/289 4.8% 第8名 拆除并清空土地,用于家庭菜园、仓库或其他用途 11/289 3.8% 第9名 仅更改所有者名义并置之不理 2/289 0.7% 有效回答数:289件(单一回答) 问卷结果显示,在继承无法重建的房产时,由于担心房产闲置,应对方式呈现「早期脱手」或「保留判断」的两极分化。 「立即咨询房地产经纪人出售」以35.6%位居第1名,「暂时持有,日后再考虑出售或利用」以20.4%位居第2名,这两点占据了前两名。 这被认为反映了受访者对维护使用受限房产的困难,以及承担不必要税金和管理成本导致「负动产」化的风险的高度担忧。 相信也有人对选择各选项的人的意见感兴趣,接下来将介绍选择第1名至第5名的人的详细评论。 第1名 立即咨询房地产经纪人出售 103/289 35.6% 位居第1名的是「立即咨询房地产经纪人出售」,这表明了强烈希望避免承担闲置房产风险的心理。 评论中经常出现「持续缴纳固定资产税是最想避免的情况」、「似乎会成为负面遗产,所以想尽快处理」等声音,许多人似乎优先考虑在探索利用方案之前,先借助专业人士的力量,尽快变现并脱手。 ★ ★ 「因为自己没有利用的专业知识,所以首先会咨询专业的房地产经纪人,询问大概能卖多少钱,或者是否有任何利用方法。就这样放置并持续缴纳固定资产税是最想避免的情况。」30多岁・男性 「因为自己没有利用的知识和专业知识,所以如果继承了,我会立即咨询专业的房地产经纪人出售。考虑到持续缴纳固定资产税的风险和管理的麻烦,即使价格稍低,尽快脱手也是明智之举。」30多岁・男性 「如果我继承了无法重建的房产,我会首先咨询专家,同时考虑最佳选择。虽然我对简单地持有它感到焦虑,但根据地点和需求,翻新或出租利用是可能的。」