【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率・潜在空室率 前月からほぼ横ばい
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三幸エステートは「オフィスマーケット2026年6月号」を発表。都心5区の空室率は1.12%と横ばいだが、賃料は28ヵ月連続上昇している。
AI 分析
よくある質問
- Q: 2026年5月時点の東京都心5区のオフィス空室率は？
- A: 2026年5月時点の東京都心5区の大規模ビル空室率は1.12％です。
- Q: オフィス募集賃料の推移はどのようになっていますか？
- A: 募集賃料の上昇は7ヵ月連続となっており、対前年同月比では2024年2月から28ヵ月連続でプラスを記録しています。
- Q: 今後のオフィスマーケットの予測は？
- A: 今後は低水準の新規供給が続くことから、空室率は低下傾向で推移し、募集賃料の上昇傾向も継続するとみられます。
- Q: テナントの意思決定が難しい理由は？
- A: 移転先物件の品薄感に加えて、中東情勢を背景とした原油価格高騰により、入居前工事や原状回復工事等のコストが一段と上昇し、当初の想定を上回る費用負担が必要となっているためです。
- Q: 三幸エステートが対象とする大規模ビルの定義は？
- A: 1フロア面積が200坪以上の賃貸オフィスビルを大規模ビルと定義しています。