YKK AP株式会社（本社：東京都千代田区、社長：魚津 彰）は、WEB省エネ設計支援サービスを展開する株式会社one building（本社：東京都目黒区）が本日7月2日より提供を開始した、WEB完結型でRC造共同住宅の省エネ計算を高速化する「省エネ検討WEBサービス（共同住宅版）」に、開口部の登録メーカーとして参画しました。 YKK APは省エネ性能を左右する要素である窓や建材を提供するメーカーとして、全ての設計者が手軽かつ効率的に省エネ検討を行える環境を目指し、one buildingが開発した本サービスにYKK APの共同住宅（マンション・アパート等）向け製品情報を提供しています。 本サービスは、煩雑な共同住宅（RC造）の省エネ計算・BEI（建築物エネルギー消費性能基準）算定の全工程をWEBブラウザ上で完結できる無料のシミュレーション支援サービスです。手元にある平面図ファイル（PDF等）をアップロードするだけで、AI（Google Gemini AI）が平面図情報を自動抽出し、実在する建材製品データを集約したデータベース選定と組み合わせることで、簡単に省エネ性能をシミュレーションできます。これにより、法改正により増加した業務と外注・ソフト導入コストの削減を実現。住戸タイプ・方位・階層ごとに繰り返される面倒な一括計算をWEB上で“見える化”し、法改正に伴う設計実務者のコストと業務負担の双方を同時に解消します。 「省エネ検討WEBサービス（共同住宅版）」 https://bimsustainaforenergy.jp/solutions/tekihan/kentoweb/residential YKK APは、2025年4月施行の省エネ基準適合義務化、2026年4月施行の中規模非住宅建築物の基準引き上げなどをうけ、省エネ計算業務のサポートおよび負荷低減のため、one buildingと協力して非住宅建築向け「省エネ検討WEBサービス（※1）」を2025年10月に公開しました。外皮性能確認・省エネ適判申請のための計算書の自動作成が可能な点が好評ですが、「共同住宅でも同様の効率化サービスが欲しい」という要望を数多くいただいておりました。 そこで今回もone buildingと協力し、共同住宅の設計初期段階における窓の高断熱化のシミュレーションができるサービスを開発。全棟で基準適合が必須になった共同住宅においても、BIM（※2）不要・WEB完結の「省エネ検討WEBサービス（共同住宅版）」を無料公開することで、煩雑な共同住宅の省エネ計算を劇的に効率化し、設計実務者を支援します。 YKK APは、「省エネ検討WEBサービス」への製品情報提供およびサービスの普及を通じて、非住宅建築および共同住宅の建築設計業務の効率化を支援し、省エネ化が義務付けられたこれからの社会において、持続可能な建築づくりに貢献してまいります。 【背景・目的】 ■市場動向と業界課題 2025年4月の省エネ基準適合義務化の拡大以降、共同住宅も全棟で省エネ基準への適合が必須となりました。しかし、共同住宅の省エネ計算は非住宅と比べて「住戸タイプ・方位・階層ごとの繰り返し計算」が必要なため極めて煩雑で、Excelでの管理は限界を迎えています。さらに、設計現場では「1案件あたり十数万円〜数十万円におよぶ外注費の発生」や「高額なBIM・省エネ計算ソフトの導入費用」という、重いコストペインも新たな課題となっています。そのため、手作業による膨大な時間ロスや入力ミスのリスクに加え、「コストの壁」によって、特に中小規模の設計事務所や工務店が大きな打撃を受けているのが現状です。 ■課題解決 こうした課題に対応するため、2025年10月に公開し好評をいただいている非住宅向けサービスを、共同住宅（RC造）用に展開しました。 AI平面図解析による情報の自動抽出やメーカー製品データベース連携、視覚的にわかりやすい住戸タイプ別仕様・性能一覧表示といった機能を、初期費用・月額費用なし（無料）で提供します。これにより、外注費やソフト購入費をかけることなく、設計初期段階から省エネ基準・ZEH・GX ZEH-Mへの適合状況を早期に把握し、スムーズな改善検討を行うことが可能になります。また、「住宅に関する省エネルギー基準に準拠したプログラム（※3）」と連携しているため、国土交通省の省エネ基準に準拠し、住戸ごとのBEI（建築物エネルギー消費性能基準）を正確に算定・評価することができます。 【サービスの特長】 ・AI平面図自動解析による手入力削減 平面図ファイル（PDF、JPEG、PNG形式）のアップロードにより、AIが住戸の総床面積や各居室の面積（主たる居室・その他の居室・非居室の3区分）、外壁・開口部（窓・