不動産クラウドファンディング『VERFUND 18号』の概要と主な特徴は何ですか？

『VERFUND 18号』は、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化投資商品です。対象不動産は「セジョリ板橋坂下Ⅱ」と「プレールドゥーク西巣鴨」の2室で、予定分配率は年利5.0％に設定されています。出資者の安全性を高めるため「優先劣後構造」を採用しており、損失が30％以内であれば出資者の元本が保全される仕組みです。

『VERFUND 18号』の申込受付期間と申込方法を教えてください。

申込受付期間は2026年3月27日から2026年5月19日までです。インターネット・スマートフォンでのお申込とご契約が可能で、投資家サイト（https://verfund-invest.com/）へアクセスして申し込むことができます。

『VERFUND 18号』の最低出資金額はいくらですか？

最低出資金額は1口100,000円からとなっています。

『VERFUND 18号』で採用されている「優先劣後構造」とはどのような仕組みですか？

「優先劣後構造」とは、万が一不動産の売却により損失が発生した場合でも、まず劣後出資分から損失を吸収する仕組みです。これにより、損失が30％以内であれば、優先出資者である投資家の元本が保全される設計となっており、投資家の安全性を高めています。

AI News NQ Analysis

不動産投資のベルテックス　不動産クラウドファンディング『VERFUND 18号』3月27日よりWEB募集を開始！

NQ スコア 81/100

N1 コンテンツ完全性 80

AI サマリー（NQ 加工済み）

ベルテックスが不動産クラウドファンディング『VERFUND 18号』の募集を開始。

AI 分析

これが意味すること

ベルテックスが個人投資家向けに、都心不動産を対象とした安定的な利回りを提供する投資商品を継続的に供給していることを示しています。

業界への示唆

不動産クラウドファンディング市場の競争が激化する中、各社は利回りだけでなく、投資家保護の仕組み（優先劣後など）で差別化を図る傾向が強まっていることを示唆する。

競合環境

同様の不動産クラウドファンディングサービスとの競争において、年利5.0%は市場平均的だが、劣後出資30%は比較的高い水準であり、安全性を重視する投資家層への訴求力を持つ。

マーケットシグナル

低金利環境が続く中、個人投資家の間でミドルリスク・ミドルリターンの代替投資先として不動産クラウドファンディングへの関心が高まっていることを示唆している。

予測

『VERFUND 18号』は、その安全性と比較的良好な利回りから、募集開始後、短期間で満額成立する可能性が高い。同社は今後も同様のスキームで19号、20号とファンドを継続的に組成するだろう。

よくある質問

Q: 不動産クラウドファンディング『VERFUND 18号』の概要と主な特徴は何ですか？: A: 『VERFUND 18号』は、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化投資商品です。対象不動産は「セジョリ板橋坂下Ⅱ」と「プレールドゥーク西巣鴨」の2室で、予定分配率は年利5.0％に設定されています。出資者の安全性を高めるため「優先劣後構造」を採用しており、損失が30％以内であれば出資者の元本が保全される仕組みです。
Q: 『VERFUND 18号』の申込受付期間と申込方法を教えてください。: A: 申込受付期間は2026年3月27日から2026年5月19日までです。インターネット・スマートフォンでのお申込とご契約が可能で、投資家サイト（https://verfund-invest.com/）へアクセスして申し込むことができます。
Q: 『VERFUND 18号』の最低出資金額はいくらですか？: A: 最低出資金額は1口100,000円からとなっています。
Q: 『VERFUND 18号』で採用されている「優先劣後構造」とはどのような仕組みですか？: A: 「優先劣後構造」とは、万が一不動産の売却により損失が発生した場合でも、まず劣後出資分から損失を吸収する仕組みです。これにより、損失が30％以内であれば、優先出資者である投資家の元本が保全される設計となっており、投資家の安全性を高めています。