東京の中古戸建て査定額は2年弱で33.8%上昇、平均6,200万円超に—20万件のデータから判明した「価格二極化」の実態
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AI サマリー（NQ 加工済み）
Speeeの調査により、中古戸建て価格が全国で約18.6%上昇し、東京が33.8%増と急騰していることが判明した。地方との価格二極化も鮮明となっている。
AI 分析
よくある質問
- Q: なぜ東京の中古戸建て価格は急騰しているのですか？
- A: 資材価格や人件費の高騰により新築価格が上昇しており、その代替需要として中古物件への関心が高まっていることや、歴史的な低金利環境が投資を後押ししています。
- Q: どのエリアで価格下落が見られますか？
- A: 調査では特に北海道、東北、信越の各地域で下落傾向が確認されました。中でも北海道は16.7%の下落率を示しています。
- Q: 本調査のデータは成約価格ですか？
- A: いいえ、AIおよび不動産会社が算出する「販売想定価格」であり、実際の成約価格とは異なります。