違法建築と無契約テナントのビルが、再生して売れた理由
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訳あり不動産専門の株式会社SAが、違法建築と無契約テナント問題を抱えるビルの再生事例を発表。専門家と連携し、違法部分の撤去とテナントの立退交渉を円満に解決後、売却に成功。同社はこのノウハウを共有するセミナーを4月16日に開催する。
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よくある質問
- Q: 株式会社SAが再生した収益ビルはどのような問題を抱えていましたか？
- A: 構造上の問題で登記ができない違法建築部分があり、一部のテナントが無契約で無償入居している状態でした。
- Q: 株式会社SAは違法建築ビルを合法化するために最初にどのような対応を行いましたか？
- A: 土地家屋調査士と法務局に協議を依頼し、その建物が合法化できるかどうかの可能性を検証しました。
- Q: 違法部分 of 合法化が不可能であると判断された後、株式会社SAはどのような措置を取りましたか？
- A: 違法部分の撤去を決断するとともに、弁護士と連携して無償入居しているテナントの立退交渉を行い解決しました。
- Q: 株式会社SAが主催する情報提供の機会（イベント）はいつどこで開催されますか？
- A: 2026年4月16日の18時から、東京都千代田区紀尾井町の紀尾井町本社ビル6階にある本社で開催されます。
- Q: 訳あり不動産の専門会社である株式会社SAのこれまでの実績や特徴について教えてください。
- A: 年間10,000件の相談と500件を超える売買実績があり、不動産鑑定士が在籍して訳あり物件に一貫対応します。