リノベる調査：中古が新築の2.2倍、住宅選びは「中古一択」へ。AI普及が後押しする「メンパ志向」が新潮流に

よくある質問

Q: 中古マンションと新築マンションの販売比率はどうなっていますか？

A: 2025年の首都圏において、中古マンションの成約件数は49,114戸で、新築分譲マンションの販売戸数21,962戸の2.2倍となっています。

Q: 「リノベる。」のユーザーはどのような物件を選んでいますか？

A: 首都圏エリアの成約物件の平均築年数は36.5年で、市場平均の26.6年より古い物件が選ばれる傾向にあります。これはエリア、広さ、予算を重視した結果、築年数が選択肢を広げる要素となっているためです。

Q: 住宅購入者の新しいトレンド「メンパ志向」とは何ですか？

A: 「メンパ（メンタルパフォーマンス）志向」とは、情報過多な現代において、選択疲れや心理的ストレスを減らし、精神的な平穏や心地よさを最優先する消費心理のことです。住まい選びにおいては、「正しい選択をしたい」「資産をもって安心したい」といったニーズに繋がっています。

Q: リノベーションにかかる平均費用はいくらですか？

A: リノベるの提供するサービスでは、フルオーダーリノベーションの平均費用が1,856万円（税込）、セレクテッドリノベーションが1,232万円（税込）です。

Q: 住宅購入者の年齢層に変化はありますか？

A: ユーザーの半数以上は30代ですが、20代の割合が2023年の10.5%から2025年には14.6%へと増加傾向にあります。これはインフレ下で住宅の早期取得が合理的と考える若年層が増えていることを示唆しています。