実家の将来に関する実態調査（PR media株式会社） 親から実家（持ち家）を相続したとき、その家に住むのか、売るのか、貸すのか ── 。子の世代は「実家のこれから」を、どこまで考え、動けているのでしょうか。住まないまま、決められないまま時間が過ぎれば、実家はそのまま空き家になりかねません。 そこで、相続をテーマにした情報メディアを運営するPR media株式会社（ https://prmedia.co.jp/ ）は、実家の将来に対する子世代の意向と行動を明らかにするため、親が持ち家に住む全国の30〜69歳の男女300名を対象に調査を実施しました。相続後に住むか、住まない場合どうするか、これまでにとった行動、将来の空き家化や相続登記義務化の認知などを質問しています。 本調査の結果、相続した実家に「住む予定はない」が最多の41.0%。住まない場合の対応は「まだ決めていない」が最多で、売却など処分を望む人も多い一方、実家の今後に向けて「特に何もしていない」人が79.3%にのぼりました。売りたいと考える人でさえ、不動産会社に査定・相談したのは約20人に1人。住まない・処分したいのに動けないまま、"空き家予備軍"が静かに広がっている実態が浮かび上がっています。 【本調査における主な結果】 ・相続した実家に「住む予定はない」が最多41.0% ・住まない場合の出口は「まだ決めていない」が最多36.7% ・実家の今後に向けて「特に何もしていない」79.3% ・実家を売りたい人でも、査定したのは20人に1人だけ ・将来「空き家になる／わからない」が約6割 ※調査方法や対象者などの詳細については、後述の「調査の実施概要」をご覧ください。 ▼本調査に関するオリジナル記事は、弊社運営メディアにて公開しています。 https://prmedia.co.jp/media/inheritance-home-future/ 主な調査結果 1．相続した実家に「住む予定はない」が最多41.0% ── "住むつもり"は25.7% 親から実家を相続した場合、子はその家に自分で住むのでしょうか。親が持ち家に住む方に、将来実家を相続したと想定して、自分で住む可能性があるかを質問しました。 相続した実家に「住む予定はない」が最多41.0%（「住むつもり」は25.7%）（n=300） 「住む予定はない」が41.0%で最多となりました。「条件が合えば住むかもしれない」は18.0%、「わからない・決めていない」は15.3%で、明確に「住むつもり」と答えた人は25.7%にとどまりました。 4人に1人しか「住む」と考えておらず、男女別では女性（43.4%）が男性（39.7%）をやや上回りました。 多くの人にとって、実家はもはや「自分が住む家」ではなく、「どう扱うかを考える対象」になっていることがうかがえます。では、住まない場合、どうしたいのでしょうか。 2．住まないなら「売却」が最多30.3% ── ただし「まだ決めていない」36.7%がそれを上回る 相続した実家に自分が住まない場合、その家をどうしたいと考えているのでしょうか。 住まない場合の出口は「まだ決めていない」が最多36.7%、「売却したい」30.3%を上回る（n=300） 最も多かったのは「まだ決めていない・わからない」で36.7%。次いで「売却したい」30.3%、「そのまま保有する（空き家のままでも）」13.3%と続きました。売却・賃貸・更地・譲渡といった"処分・活用"の意向を合わせると48.0%にのぼります。 注目したいのは、最も多い回答が「売却したい」ではなく「まだ決めていない」だった点です。住む予定はないけれど、どうするかも決まっていない ── 。出口の定まらない"宙ぶらりんの実家"が、最も多いボリュームゾーンになっています。 3．実家の今後に「何もしていない」79.3% ── 売りたい人でも査定は20人に1人 では、実家の今後に向けて、子の世代は実際にどこまで動いているのでしょうか。これまでに行ったことを質問しました。 実家の今後に「特に何もしていない」79.3% ── 売りたい人でも査定は20人に1人（売却希望91人中4人）（n=300） 最も多かったのは「特に何もしていない」で79.3%。「親と具体的に話し合った」10.3%、「相続・名義変更（登記）について調べた」5.0%と続き、「不動産会社に査定・相談をした」はわずか2.0%にとどまりました。 さらに踏み込むと、ギャップは鮮明です。売却・賃貸などの処分意向を持つ人（144人）のうち、不動産会社に査定・相談したのはわずか5人。「売却したい」と答えた人（91人）に絞っても、査定したのは4人 ── 約20人に1人だけでした。「住む予定はない」人でも、78.0