長屋相続完全ガイド 空き家・訳あり不動産の専門会社である株式会社フィリアコーポレーション（本社：東京都板橋区、代表取締役：越川直之）は、公式YouTubeチャンネル『フィリアコーポレーションの訳アリ不動産チャンネル』を開設し、動画配信を開始いたしました。 近年、相続トラブルの火種になりやすい「空き家問題」終活・相続問題について、「長屋・連棟」「再建築不可」「共有持分」等、専門的なノウハウを一般の方向けに分かりやすく解説する動画を定期的に配信してまいります。 公式YouTubeチャンネルURL： https://www.youtube.com/@philia-real-estate ((引用・転載についてのお願い)) ①利用いただく際は情報の出典元として、 「再建築不可・長屋・連棟・共有持分の買取ならフィリアコーポレーション」を明記してください。 ②webサイトで使用する場合は、出典元として、下記URLを設置してください。 【 https://www.youtube.com/@philia-real-estate 】 【 https://philia-co.com/ 】 弊社への掲載許可は不要です。 【チャンネル開設の背景：なぜ長屋・訳あり不動産の解説なのか】 全国で空き家問題深刻化する中、特に深刻なのが「長屋（連棟式建物）」の相続です。「隣人の承諾がないと解体や売却ができない」「敷地の境界線が曖昧」「老朽化しているが修繕費用が出せない」といった複雑な権利関係から、事実上の放置状態（空き家化）になってしまうケースが後を絶ちません。 これらは一般的な不動産会社では取り扱いが難しく、所有者様が一人で悩みを抱えがちです。そこで、数多くの空き家・訳あり不動産を再生してきたフィリアコーポレーションが、プロの視点から法的な解決策や売却のコツ、トラブル回避の知恵を広くシェアし、空き家問題の未然防止に貢献するために本チャンネルを開設いたしました。 【チャンネルの特徴・今後配信予定のコンテンツ】 「訳あり不動産のプロ」だから話せる実践的な解決策 教科書通りの法律論だけでなく、実際の現場で起きたトラブル事例や、実践的な交渉術などをリアルに解説します。 視覚的に分かりやすいスライド解説 専門用語が多くて難解な不動産・法律の仕組みを、図解や事例を用いて初心者にも分かりやすく噛み砕いてお届けします。 主な配信テーマ（予定） 【連棟式建物】メリット・デメリットと最速で売却する方法 再建築不可物件の救済措置とは？6つの救済措置をプロがわかりやすく解説 共有者が反対で売れない！共有不動産を手放すための解決策 管理不全空き家とは？定義や特定空き家との違いを解説 【第1弾動画のご紹介】 記念すべき最初の動画として、相談件数の多い「長屋の相続」に特化した完全ガイド動画を公開いたしました。 動画タイトル： 【訳あり不動産のプロが解説】長屋相続完全ガイド 動画URL： https://youtu.be/aL7IJyIGOhQ?si=DcO9vP8STkaekcX- 動画の見どころ： 長屋を相続した際に直面する「売れない」「壊せない」「活用できない」という3大リスクを徹底分析。隣人との交渉の進め方や、フィリアコーポレーションならではの賢い出口戦略（売却・活用方法）を網羅的に解説しています。 【今後の展望：『訳あり不動産』のオンライン百科事典を目指して】 今後は「長屋相続」だけでなく、「再建築不可物件」「共有持分」「境界線トラブル」「ゴミ屋敷・事故物件の相続」など、一般的な不動産会社では対応が難しいニッチかつ複雑な事例を1テーマずつ徹底的に深掘りし、解説してまいります。困った時にこのチャンネルを見れば必ず解決のヒントが見つかるような、「訳あり不動産のオンライン百科事典」となるチャンネルを目指します。 ▶株式会社フィリアコーポレーションについて フィリアコーポレーションは、東京・埼玉・千葉・神奈川エリアを中心に、再建築不可物件や共有持分、長屋・連棟式建物といった、一般的に売却が困難とされる「空き家」「訳あり不動産」の買取・再販を専門とする不動産会社です。 1,000件以上の相談実績と「空き家相談士」の資格を持つ代表自らが、複雑な権利関係や法的制約を丁寧に紐解き、他社で断られた物件にも新たな価値を見出します。 ▶会社概要 代表者：代表取締役 越川 直之 事業内容：不動産売買・再生業 所在地：〒175-0093 東京都板橋区赤塚新町1-25-17 メゾンNOWROAD 1階 URL：https://philia-co.com/ ▶問い合わせ 広報 勝野 press@philia-co.com