■車を運転する人は、駐車場に何を求めている？ 土地活用として駐車場経営を検討する際、「コインパーキング（時間貸し）」と「月極駐車場」のどちらを選ぶべきか悩むオーナー様は少なくありません。 「コインパーキングの方が儲かるのでは？」と思われがちですが、実は利用するドライバー側には多くの不満やストレスが蓄積しているのが現状です。 競合が多いエリアや時間貸しの需要が不安定な地域では、コインパーキングの稼働率は大きく変動し、オーナー様の収益リスクに直結します。一方、ドライバーの「不満」を解消できる月極駐車場は、長期かつ安定した収入源として根強い人気を誇ります。 ということで今回は「不動産工房」と共同で、事前調査で「普段車を運転する」と回答した全国の男女300名を対象に「コインパーキングに求めること」についてのアンケートをおこないました。 ※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。 ・引用元が「株式会社NEXERと不動産工房による調査」である旨の記載 ・該当記事（コインパーキング利用者の約54%が「不満や困った経験がある」と回答。月極駐車場オーナーが押さえるべき「料金の分かりやすさ」と「停めやすさ」）へのリンク設置 「コインパーキングに求めることに関するアンケート」調査概要 調査手法：インターネットでのアンケート 調査期間：2026年6月1日 ～ 6月5日 調査対象者：事前調査で「普段車を運転する」と回答した全国の男女 有効回答：300サンプル 質問内容： 質問1：コインパーキング（時間貸し駐車場）を利用することはありますか。 質問2：どのようなときにコインパーキングを利用することが多いですか。 質問3：コインパーキングを利用する際に、不満や困った経験はありますか。 質問4：具体的にどのような不満や困りごとがありましたか。 質問5：コインパーキングを選ぶ際に、求めることはどれですか。（複数回答可） 質問6：最も重視することと、その理由を教えてください。 ※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100％にならない場合があります。 ■28.7％が、コインパーキングを「利用する」と回答 まず、コインパーキングを利用することがあるか聞いてみました。 その結果「よく利用する」が3.0％、「ときどき利用する」が25.7％となり、頻度の差はあれど、合わせて28.7％が利用していることがわかりました。一方で、「あまり利用しない」が38.7％、「まったく利用しない」と回答した方は32.7％でした。 日常的に車を使う人にとって、コインパーキングはすっかり身近な存在になっているようです。 ■利用シーンの第1位は「買い物・ショッピング」で39.5％ 続いて、コインパーキングを利用すると回答した方に、どのようなときに利用することが多いか聞いてみました。 最も多かったのは「買い物・ショッピング」で39.5％でした。 次いで「旅行・レジャー・観光」が32.6％、「仕事・営業・出張」が9.3％、「外食・カフェ」が8.1％と続きます。 この内訳から見えてくるのは、時間貸し駐車場の需要が「買い物」や「お出かけ」といった、その時々のイベントに左右される一時的なものだという点です。天候や周辺施設の集客状況によって稼働率が乱高下しやすく、収益が安定しづらい構造をはらんでいます。 これに対し、近隣住民や通勤・通学、周辺ビジネス層をターゲットとする月極駐車場は、毎日の生活に紐づいた固定需要を囲い込むビジネスです。周辺環境の一時的な変化に左右されず、毎月定額の賃料収入が見込める点は、月極駐車場オーナーならではの大きな強みと言えます。 ■コインパーキング利用者の53.5％が「不満や困った経験がある」と回答 続いて、コインパーキングを利用すると回答した方に、利用する際に不満や困った経験はあるか聞いてみました。 その結果、「よくある」が10.5％、「ときどきある」が43.0％となり、合わせて53.5％が何らかの不満や困りごとを経験していることがわかりました。 一方で、「あまりない」は30.2％、「まったくない」は16.3％でした。 さらに、具体的にどのような不満や困りごとがあったかを聞いてみました。 具体的にどのような不満や困りごとがありましたか。 ・料金がわかりにくい。（20代・女性） ・駐車時間の設定や支払いの方法が分かりづらかったりした。（30代・女性） ・車が入れにくかった。（30代・男性） ・出し入れするのが面倒くさい、狭い。（40代・男性） ・重要なことが小さい字で書いてある。（40代・男性） ・料金体系が駐車場によって違うこと。（50代・男性） 不満の2大原因は「料金の分かりにくさ」と「車室の狭さ・停めにくさ」に集まってい