地主の維持管理負担を軽減
NQ スコア
91/100
N1 コンテンツ完全性
95
AI サマリー（NQ 加工済み）
株式会社永賢組は、愛知県小牧市入鹿出新田において地上3階建ての物流倉庫（延床面積10,748㎡）を開発し、2026年5月20日に引渡しおよび受益権売買決済を完了しました。地主の修繕・維持管理負担を軽減するため、永賢組が5名の地権者から土地を賃借して施主として建設。三井住友信託銀行を信託受託者として建物を信託受益権化し、伊藤忠商事および伊藤忠都市開発へ売却する『所有・管理・運営の分離』信託スキームを採用しています。施工は佐伯綜合建設株式会社が担当しました。
AI 分析
よくある質問
- Q: 小牧市入鹿出新田プロジェクトの物流倉庫の竣工・引渡日はいつですか？
- A: 2026年5月20日です。工期は2025年7月から2026年5月まででした。
- Q: 本プロジェクトで採用された土地活用の信託スキームの仕組みはどのようなものですか？
- A: 地権者5名から永賢組が土地を賃借して物流倉庫を建設し、建物を信託設定して信託受益権化した上で、その受益権を伊藤忠商事・伊藤忠都市開発へ売却する仕組みです。信託受託者は三井住友信託銀行です。
- Q: 開発された物流倉庫の規模や面積などの仕様は？
- A: 地上3階建ての物流倉庫で、延床面積は10,748㎡（3,251坪）、敷地面積は6,569㎡（1,987坪）です。
- Q: 物流倉庫の施工を担当した会社と、受益権売買の決済日は？
- A: 施工会社は佐伯綜合建設株式会社で、受益権売買決済日は2026年5月20日です。
- Q: 株式会社永賢組の会社概要（本社所在地、創業、代表者）について教えてください。
- A: 本社は愛知県春日井市堀ノ内町4丁目1-20にあり、1955年3月に創業。代表取締役は永草孝憲氏です。