本リリースのポイント ・「MFIP海老名 ＆forest」が、物流・研究施設・ラボ機能を備えた複合業務施設として2026年6月30日(火)に竣工予定。海老名駅近接の立地を活かし、新たな産業創造拠点となることを目指す。 ・研究拠点やPCテクニカルセンター、ラボなどが入居し、新たなイノベーション創出を促進する拠点を形成。 ・海老名市と連携し、ボール遊び広場や沿道整備を通じた地域共生型のまちづくりを推進。 ・三井不動産グループの木造建築ブランド 「＆forest」 第1号竣工物件として、森林資源の循環と脱炭素社会の実現に貢献。 ・海老名の田園風景をモチーフとしたアートや、三井不動産グループ保有林の木材・自然音を活用したラウンジを整備。働く人の交流や共創を促す木質感あふれる空間を創出。 三井不動産株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：植田 俊、以下「三井不動産」）は、「三井不動産インダストリアルパーク海老名（MFIP海老名） ＆forest」（以下「本施設」）が2026年6月30日(火)に竣工することをお知らせいたします。 本施設は、神奈川県海老名市の海老名市役所周辺地区に位置しています。物流用途に加え、建物全体の約半分をオフィス・研究施設・ラボ等に対応可能なマルチユーススペースで構成しています。テナント企業の柔軟な拠点創造を支援し、社会のイノベーション・付加価値の創出の場となることを目指した複合業務施設です※1。 また本施設は、複数テナント型の物流用途を含む施設として国内で初めて※2建物構造の一部に木造を採用した、三井不動産グループの新たな木造建築ブランド「＆forest」の第1号竣工物件です。三井不動産グループの「＆マーク」における「共生・共存・共創」の理念のもと、木造化による木材活用を推進し、自然資源を循環させ、未来につづく持続可能な街づくりに貢献してまいります。 MFIP海老名 ＆forest 外観 ※1：参考リリース https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/0830/（2024年8月30日付） ※2：（株）日本ロジスティクスフィールド総合研究所調べ １．物流・研究施設・ラボ機能を備えた「新産業創造拠点」 「MFIP海老名 ＆forest」は、地上4階建ての複合業務施設であり、1・2階を物流用途、3・4階をオフィス・研究施設・ラボ等に対応可能なマルチユース区画として整備しました。全フロアに給排水設備を備えるほか、積載荷重1.5t/㎡・天井高5.5m以上(4階のみ7.5m)、72時間対応の非常用発電機も備えています。1フロアは約9,000m2、マルチユーススペースでは約1,000m2の小割区画に対応し、空調・換気設備やフォークリフトも乗り入れ可能な環境を整備することで、テナント企業の幅広いニーズに対応します。 本施設には、新日本空調株式会社が長野県茅野市から研究開発拠点を移転し、「SNK EBINA Innovation X HIVE®」を開設予定です。同拠点では、環境・エネルギー分野を中心とした研究開発や技術展示、地中熱をはじめとした未利用エネルギーの利活用や検証に加え、異業種との共創によるイノベーション創出を推進します。 また、企業向けにIT機器のレンタル事業を展開する横河レンタ・リース株式会社は、利便性の高い本施設に拠点を集約し、国内最大級となるPCのライフ・サイクル・マネージメントサービスの拠点となるテクニカルセンターを新たに開設します。同センターは、PC・IT機器の高度なキッティングや運用支援サービスを提供し、企業のデジタル活用を支える中核拠点として機能します。 さらに、株式会社ファスマックが食品遺伝子検査等を実施するラボ用途として入居予定。食の安心・安全を支える検査・分析機能の強化に加え、ライフサイエンス分野における研究開発や品質管理を支える拠点として活用します。物流・研究施設・ラボ機能が集積することで、新たなイノベーション創出を促進する拠点形成を目指します。 ２．海老名の新たな賑わいを生む地域共生のまちづくり 本施設は、海老名市役所周辺地区内における全5ブロックの開発事業等のうち、最初に竣工を迎えます。小田急線・相鉄線・JR相模線「海老名駅」から徒歩約10分という交通利便性に優れた立地に加え、海老名市役所周辺地区内に位置することから、物流用途のみならず、オフィス・研究施設・ラボ等の用途に対応し、多様な産業機能の集積による新たな産業創造拠点の形成を目指しています。 海老名市と連携し、敷地の一部には高さ約5mのネットで囲まれたボール遊び広場を含む、広さ約2,000㎡の中央第一公園を整備。沿道(市道332号線)には、幅2m・長さ約200mの歩道状空地