＜2026年3月末＞東京オフィスマーケット動向 空室率・平均募集賃料　潜在空室率 2.62％ (前月比:+ 0.15pt)、平均募集賃料 30,946円/坪 (前月比:＋1,615円/坪)

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三菱地所リアルエステートサービスは、2026年3月末時点の東京オフィス市場動向を発表しました。主要7区の潜在空室率は2.62%で前月比+0.15pt、平均募集賃料は30,946円/坪で前月比+1,615円/坪となりました。八重洲・京橋・日本橋エリアでは潜在空室率が2.08%（前月比+1.24pt）上昇し、平均募集賃料も47,189円/坪（前月比+6,288円/坪）と上昇しています。オフィス移転理由では「オフィス環境改善」や「ブランド・リクルーティング強化」が人材獲得を見据えた戦略的拠点としてのオフィスアップデートを示唆しています。